12月30日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知，為進(jìn)一步減輕住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）借款人還款壓力，滿足借款人延長(zhǎng)未結(jié)清貸款期限業(yè)務(wù)辦理需求，該局結(jié)合實(shí)際開展公積金貸款展期業(yè)務(wù)。延長(zhǎng)后貸款期限須同時(shí)滿足：（一）不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)對(duì)應(yīng)住房貸款類型規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限；（二）不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；（三）不超過(guò)抵押物剩余土地使用年限；（四）符合抵押登記部門規(guī)定的期限。
12月31日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)升至53.2%，較上月增長(zhǎng)3.5個(gè)百分點(diǎn)。 建筑業(yè)新訂單指數(shù)為51.4%，比上月上升7.9個(gè)百分點(diǎn)。
12月30日，浙江溫州鹿城區(qū)出讓1宗商住地，地塊名稱溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元C-14地塊，最終由溫州市鹿城區(qū)城景城市建設(shè)有限公司以底價(jià)40600萬(wàn)元競(jìng)得。溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元C-14地塊，出讓面積29912.83㎡，容積率1.3-3.0，建筑面積89739㎡。其中各兼容功能的面積控制要求≤26921㎡（占比30%）。地塊起價(jià)40600萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4524元/㎡。
12月30日，上海市迎來(lái)第八批次土地拍賣，涉及寶山區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)、奉賢區(qū)和自貿(mào)區(qū)五地，7宗地總起價(jià)124.5億。已成交的三宗地中，位于寶山區(qū)的兩宗地分別由金茂聯(lián)合招商、金茂聯(lián)合寶治競(jìng)得。具體來(lái)看，寶山區(qū)N12-0402單元D1-04地塊由招商、金茂聯(lián)合競(jìng)得，總價(jià)292910萬(wàn)元，樓面價(jià)38479元/平方米，溢價(jià)率14.86%。該地塊出讓面積34600.99平方米，建筑面積76122.18平方米，容積率為2.2，地塊起價(jià)255010萬(wàn)元。寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊由金茂、寶冶聯(lián)合以311555萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)9058元/平方米。該地塊出讓面積149538.36平方米，建筑面積343938.23平方米，容積率為2.3。
近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告（2024）》。其中提到全力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。在供給端，延長(zhǎng)“金融16條”等政策期限，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。新增5000億元抵押補(bǔ)充貸款額度，支持保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在需求端，下調(diào)個(gè)人住房貸款首付比例和利率政策下限，配合有關(guān)部門優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低存量首套住房貸款利率。同時(shí)，報(bào)告還提到穩(wěn)妥有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。
12月31日，上海二手房市場(chǎng)在12月28日（周六）迎來(lái)了年內(nèi)單日成交量的新高，網(wǎng)簽成交達(dá)到1466套，打破了10月13日創(chuàng)下的1334套記錄。 次日，即12月29日（周日），成交量依然保持高位，為1248套。整個(gè)周末兩日累計(jì)成交2714套，成為今年內(nèi)成交套數(shù)最多的一個(gè)周末。
12月31日，青島市南區(qū)迎來(lái)新地塊出讓。出讓的地塊位于輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊，占地面積約21781.5平方米，建筑面積約63166.36平方米，容積率為2.9，建筑密度25%，綠地率30%。 其中，城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積約63041.36平方米，起拍樓面地價(jià)14020元/平方米，起拍總價(jià)8.84億元人民幣，競(jìng)買保證金1.77億元，比例20%。此外，還包括一宗城市軌道交通用地，占地面積約43.1平方米，建筑面積約125平方米。
12月31日，佛山市順德區(qū)容桂街道與北滘鎮(zhèn)兩宗商住地成功出讓，總成交價(jià)8.4億元，由羅定市通達(dá)貿(mào)易有限公司與佛鐵國(guó)資聯(lián)合體底價(jià)分食。 其中，容桂街道地塊由羅定市通達(dá)貿(mào)易有限公司子公司佛山市潤(rùn)投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.2億元成交，樓面價(jià)3486元/平方米。
12月28日，南京市成功出讓4宗宅地，總用地面積約17.3公頃，成交總價(jià)達(dá)15.23億元。其中，浦口G89地塊和江寧濱江G74地塊分別以35.46%和21.77%的溢價(jià)率成交，均被金陵建工拿下。根據(jù)出讓條件，兩宗地塊內(nèi)所建房屋全部由指定單位訂購(gòu)，且競(jìng)得人均須在簽訂土地出讓合同前與相關(guān)政府部門簽訂《房屋定購(gòu)協(xié)議》。
12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2024年度第七輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單。 第七輪供地共涉及9宗地塊，其中位于中心城區(qū)用地6宗，朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)各2宗。總土地面積約38公頃，建筑規(guī)模約85萬(wàn)平方米，將于2025年1月下旬供應(yīng)。
12月27日，寧波聯(lián)合發(fā)布公告稱，其全資子公司寧波聯(lián)合建設(shè)開發(fā)有限公司在2024年12月26日成功競(jìng)拍取得位于嵊泗縣菜園鎮(zhèn)海澤路北側(cè)的SS-CY-28地塊土地使用權(quán)，成交價(jià)格為17,427.6 萬(wàn)元。該地塊總面積為2.90萬(wàn)平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地，其中零售商業(yè)面積不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的10%。地塊的出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地40年。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊的容積率大于1.0且不超過(guò)2.0，建筑密度不超過(guò)30%，綠地率不低于30%，建筑層數(shù)不超過(guò)18層，建筑高度低于60米。
12月27日，上海建工集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海建工”）發(fā)布公告，宣布成功競(jìng)得上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)北單元（PDS3-0202）04-02地塊的土地使用權(quán)。此次競(jìng)得土地的聯(lián)合體由上海建工、深圳市農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)股份有限公司、上海浦東商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司及上海惠于南商業(yè)發(fā)展有限公司組成，其中上海建工的投資比例約為42.85%。該地塊位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)北單元，土地面積為291995.15平方米，容積率為2.0，出讓年限為40年，用途為商服用地。成交總價(jià)為人民幣100738.00萬(wàn)元，該投資計(jì)劃已納入公司2024年度投資計(jì)劃額度內(nèi)。
12月27日，上海市政府發(fā)布《上海市推動(dòng)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》，旨在通過(guò)加速老舊小區(qū)的適老化改造，提升為老服務(wù)設(shè)施和無(wú)障礙環(huán)境，以改善老年人居住條件和生活質(zhì)量。該政策鼓勵(lì)新建住宅采用終身住宅設(shè)計(jì)理念，并在五個(gè)新城等區(qū)域創(chuàng)建全齡友好示范社區(qū)。同時(shí)，優(yōu)化適老化改造的支持政策，擴(kuò)大覆蓋范圍，支持各區(qū)結(jié)合社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)，打造適老化改造樣板間。此外，政策還鼓勵(lì)商場(chǎng)、家居賣場(chǎng)設(shè)置適老化設(shè)施和產(chǎn)品展示體驗(yàn)空間，并支持行業(yè)協(xié)會(huì)制定老年人居室適老化改造及設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)企業(yè)提供個(gè)性化居家適老化改造服務(wù)。
12月27日，據(jù)上海政府網(wǎng)消息，經(jīng)評(píng)估，2011年1月上海市政府印發(fā)的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》（滬府發(fā)〔2011〕3號(hào)）需繼續(xù)實(shí)施，請(qǐng)繼續(xù)按照?qǐng)?zhí)行。征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。適用稅率暫定為0.6%，應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。其中，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
12月28日，南京市成功出讓4宗宅地，總用地面積約17.3公頃，成交總價(jià)達(dá)15.23億元。 據(jù)了解，此次成交地塊分布在浦口湯泉、江浦、浦口和江寧濱江等區(qū)域。其中，浦口G89地塊和江寧濱江G74地塊分別以35.46%和21.77%的溢價(jià)率成交，均被金陵建工拿下。
12月28日，廣州公共資源交易中心掛出白鵝潭陸居路地塊，起拍總價(jià)38.03億元，按計(jì)容總建面16萬(wàn)平米計(jì)算，名義起拍樓面價(jià)約23769元/平方米，地塊起拍時(shí)間為2025年1月27日，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
12月29日，天津土拍市場(chǎng)迎來(lái)7宗地塊集體摘牌，總成交金額44.18億元，總成交土地面積約24.7萬(wàn)平方米，總成交建筑面積約47.5萬(wàn)平方米。 據(jù)了解，此次拍賣地塊中包含3宗城市更新地塊，分別位于南開、河?xùn)|和薊州。南開凌莊子地塊因故停牌，而可口可樂(lè)地塊成為焦點(diǎn)，經(jīng)過(guò)41輪競(jìng)價(jià)，最終由中海以總價(jià)20.4億元摘得，成交樓面價(jià)24411元/平方米，溢價(jià)率10.3%。
12月27日，廣西壯族自治區(qū)北海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策的通知》。文件提出，降低二套房住房公積金貸款首付款比例，繳存人購(gòu)買二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例不低于20%。
12月26日，廣州海珠西板塊再次掛出AH020216地塊，起拍樓面價(jià)約3.2萬(wàn)元/平方米。該地塊位于濱江中，緊鄰珠江、濱江中路、江南西商圈，居住氛圍濃厚，預(yù)計(jì)將為供應(yīng)緊缺的濱江中板塊“補(bǔ)貨”。地塊計(jì)劃于2025年1月24日出讓，屆時(shí)將揭曉花落誰(shuí)家。
12月26日，浙江舟山嵊泗縣出讓1商住地，最終由寧波聯(lián)合建設(shè)開發(fā)有限公司（寧波聯(lián)合集團(tuán)）以底價(jià)17427.6萬(wàn)元競(jìng)得。該地塊名稱為嵊泗縣SS-CY-28地塊，位于菜園鎮(zhèn)海澤路北側(cè)，出讓面積29046平方米，容積率2.0，建筑面積58092平方米。其中零售商業(yè)建筑面積不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的10%。地塊起價(jià)17427.6萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3000元/平方米。
廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國(guó)家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計(jì)算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請(qǐng) 總起拍價(jià)60.45億元
2025年“小陽(yáng)春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計(jì)成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開啟認(rèn)購(gòu) 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開盤即售罄 認(rèn)購(gòu)率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
