?11月29日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》），旨在進(jìn)一步加大支持力度，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！锻ㄖ访鞔_，自2024年12月1日起，取消重慶市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 具體如下： 一、取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 二、對(duì)涉及住房交易的契稅政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅政策，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 四、本《通知》自2024年12月1日起施行。
11月28日，上海進(jìn)行第七批次土拍第二場。其中，楊浦區(qū)C090202單元O2-07地塊用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積8192.66㎡，規(guī)劃建筑面積17696.14㎡，容積率2.16，起始價(jià)約13.1億元，起始樓面價(jià)74000元/㎡，中止價(jià)為18.333億元，對(duì)應(yīng)溢價(jià)率40%。該地塊吸引了越秀、中海、上海城建、保利發(fā)展、華潤共5家競買人參與競價(jià)，經(jīng)過21輪競價(jià)，最終該地塊由上海保利建曄房地產(chǎn)有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)15.23億元競得，成交樓面價(jià)86037元/㎡，溢價(jià)率16.27%。
11月28日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。通知內(nèi)容如下： 1、優(yōu)化新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）無住房的，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，按首套住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
11月28日，上海進(jìn)行第七批次土拍第二場。其中，楊浦區(qū)N090601單元I5-01地塊，土地用途為住宅用地，出讓面積為19462.71平方米，容積率1.8，起始價(jià)245230.0萬元。該地塊由保利發(fā)展&上海建工以28.71億元競得，樓面價(jià)81960元/平方米，溢價(jià)率17.09%。
11月28日，上海進(jìn)行第七批次土拍第二場。其中，浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-05C-04、C-05D-03地塊，土地用途為住宅用地，出讓面積為29930.02平方米，建筑面積74825.06方米，容積率2.5，起始價(jià)260193萬元。經(jīng)過73輪競價(jià)，該地由保利發(fā)展以329293萬元競得，樓面價(jià)44008元/平方米，溢價(jià)率26.56%。
11月28日，蘇新美好生活服務(wù)股份有限公司宣布重續(xù)持續(xù)關(guān)連交易。 根據(jù)公告，蘇新服務(wù)與高新自來水訂立新供水總協(xié)議，及與蘇高新公司訂立新物業(yè)管理服務(wù)總協(xié)議，期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。 為使蘇新服務(wù)所有持續(xù)關(guān)連交易協(xié)議的期限覆蓋同期，于2024年11月28日（ 交易時(shí)段后 ），潤嘉（ 蘇新服務(wù)全資附屬公司 ）與高新自來水亦訂立新服務(wù)采購框架協(xié)議，該協(xié)議期限為自2025年1月1日起至2027年12月31日止。據(jù)此，現(xiàn)有服務(wù)采購框架協(xié)議將自新服務(wù)采購框架協(xié)議期限開始日期起終止。
11月28日，上海正式掛牌8批次共9宗地，預(yù)計(jì)12月30日集中出讓。 地塊分布于徐匯區(qū)（1宗）、長寧區(qū)（1宗）、寶山區(qū)（3宗）、奉賢區(qū)（1宗）、臨港新片區(qū)（3宗），總出讓面積35.54萬平方米，總起價(jià)164.84億元。
11月27日，合肥市掛牌合自然資規(guī)公告[2024]36號(hào)9幅地塊，拍賣起始時(shí)間為2024年12月19日。地塊分別為包河區(qū)6宗和蜀山區(qū)3宗，總出讓面積651.11畝。 其中，包河區(qū)BH202438號(hào)宗地位于包河區(qū)金寨路以東、龍圖路以北，土地面積56.01畝，規(guī)劃用途為居住32.29畝、體商混合23.72畝(商業(yè)分?jǐn)傮w商混合面積≤20%,體育分?jǐn)傮w商混合面積≥80%)，起叫價(jià)為住宅1400萬元/畝，體育132萬元/畝，商業(yè)260萬元/畝（拍賣時(shí)，住宅價(jià)格變化，其他價(jià)格固定）。
11月27日，合肥市掛牌合自然資規(guī)公告[2024]36號(hào)9幅地塊，拍賣起始時(shí)間為2024年12月19日。地塊分別為包河區(qū)6宗和蜀山區(qū)3宗，總出讓面積651.11畝。
11月29日，杭州出讓東新單元、蜀山南和富春灣新城3宗宅地，3宗地塊總出讓面積83.6畝，總建筑面積8.86萬方，總起價(jià)18.8億。 浙江國豐集團(tuán)有限公司以總價(jià)3.3億元競得蜀山單元XSCQ2707-30地塊，樓面價(jià)22213元/㎡。
11月27日，甘肅省蘭州市宣布對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行重大調(diào)整，新政策將于12月1日起正式實(shí)施。此次調(diào)整中，最引人注目的是新增了“商轉(zhuǎn)組合貸”這一貸款業(yè)務(wù)種類。 新增種類方面，新增了貸款業(yè)務(wù)種類“商轉(zhuǎn)組合貸”。辦理傳統(tǒng)的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時(shí)，如繳存人申請(qǐng)到的住房公積金貸款額度不足以償清原商業(yè)購房貸款時(shí)，差額部分需要自籌資金向商業(yè)銀行償還。而新增“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)后，差額部分可以選擇繼續(xù)以商業(yè)購房貸款形式保留正常償還即可，業(yè)務(wù)辦結(jié)后實(shí)質(zhì)形成公積金貸款+商業(yè)貸款的組合貸款，有效緩解傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)繳存人自籌資金的壓力與負(fù)擔(dān)。
11月27日，廣東省東莞市公安局正式印發(fā)《東莞市公安局關(guān)于增加穩(wěn)定居住就業(yè)入戶事項(xiàng)的通知》。 根據(jù)《通知》，為貫徹落實(shí)市委市政府決策部署，進(jìn)一步深化我市戶籍制度改革，積極施行以經(jīng)常居住地登記戶口制度，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)決定在現(xiàn)行穩(wěn)定居住就業(yè)入戶政策中，增加合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋入戶事項(xiàng)。
11月27日，根據(jù)住建局?jǐn)?shù)據(jù)，廣州市11月二手房網(wǎng)簽已超過1.3萬套，環(huán)比增長70%。 近三個(gè)月來，廣州二手房成交量逐月遞增，而新增掛牌量卻呈現(xiàn)遞減趨勢，顯示出市場去化動(dòng)力強(qiáng)勁，高位成交持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。
11月27日，杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第五期超短期融資券發(fā)行情況公告。 杭州城投本期超短期融資券簡稱為“24杭城投SCP005”，期限為270天，起息日為2024年11月27日，兌付日為2025年8月24日。計(jì)劃發(fā)行總額為10億元，實(shí)際發(fā)行總額為10億元，發(fā)行價(jià)為100元（百元面值）。合規(guī)申購家數(shù)為18家，有效申購家數(shù)為5家，合規(guī)申購金額為51.4億元，有效申購金額為10億元。最高申購價(jià)位為2.20%，最低申購價(jià)位為1.78%，最終發(fā)行利率確定為1.78%。
11月27日，上海城投控股股份有限公司公告披露，其子公司上海城投置地（集團(tuán)）有限公司近日與上海市黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽訂了《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該合同涉及黃浦區(qū)小東門街道、豫園街道等地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，出讓價(jià)款總計(jì)達(dá)70.81億元人民幣。
11月27日，無錫宜興市成交4宗地塊，成交面積141373平方米，成交金額12.52億元。其中，宜興市宜城街道梅林片區(qū)06單元A-07地塊（6-07），土地面積57404平方米，為商住地，由宜興市路竺置業(yè)有限公司以59340萬元競得。
11月26日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》。使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至80萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的最高額度調(diào)整至160萬元。生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）購買首套及第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮40%。
11月26日，華潤置地有限公司根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則第13.18條發(fā)布公告，宣布與融資相關(guān)的重大事項(xiàng)。 華潤置地此次融資金額高達(dá)10億元人民幣，融資類型為可持續(xù)發(fā)展掛鉤定期貸款融資，貸款期限為三年，自首次提款日期起計(jì)算。華潤集團(tuán)作為華潤置地的控股股東，需維持至少35%的實(shí)益擁有權(quán)，并保持對(duì)公司董事會(huì)的實(shí)際控制能力。目前，華潤集團(tuán)持有華潤置地約59.55%的已發(fā)行股本，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)實(shí)益擁有至少50%的權(quán)益。
11月26日，杭州鏵璟置業(yè)有限公司35%股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)15.08億元，轉(zhuǎn)讓方為杭州招雅企業(yè)管理有限公司。 杭州鏵璟置業(yè)有限公司成立于2019年8月9日，注冊(cè)資本43億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、自有房屋租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。公司由杭州鏵泓置業(yè)有限公司持股65%，轉(zhuǎn)讓方杭州招雅企業(yè)管理有限公司持股35%。
11月26日，山東省港口集團(tuán)（青島國際郵輪港開發(fā)建設(shè)有限公司）底價(jià)摘得青島市北區(qū)安丘路以西、青海路以南地塊，成交總價(jià)4.48億元人民幣，樓面地價(jià)7920元/平方米。 地塊編號(hào)為SF0302-33，占地面積約22646.5平方米，為商住混合用地，容積率2.5，建筑面積約56616.25平方米，商住比為35:65。
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
