5月13日，杭州錢塘區(qū)出讓3宗商住地，地塊分別位于東部灣新城和江海之城單元，總出讓面積232.6畝，總建筑面積31.5萬平方米，總起價25.74億元。
5月13日，綠城房地產集團有限公司發(fā)布公告，披露了公司市場化購買非金融企業(yè)債務融資工具的最新進展。 寧波綠城浙凡置業(yè)有限公司作為購買主體，通過市場化方式在二級市場購買債券，購買規(guī)模介于人民幣5億元至30億元之間。 截至目前，累計購買金額達到206378萬元，涉及債券包括但不限于20綠城房產MTN001A、20綠城房產MTNO02、20綠城房產MTN003等。公司還披露了購買比例超過5%但未超過10%的債券，包括22綠城地產MTNO05、23綠城房產MTN003、24綠城地產MTN003；以及購買比例超過10%但未超過15%的債券，包括22綠城地產MTN006、23綠城房產MTN002、23綠城房產GN002、24綠城房產MTN005，24春風一方ABN005優(yōu)先。
5月13日，華潤置地有限公司（簡稱“華潤置地”）發(fā)布截至2025年4月30日止一個月未經審核營運數據。 根據公告，截至2025年4月30日止一個月，華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約人民幣173億元，總合同銷售建筑面積約59.5萬平方米，分別按年減少18.7%及30.4%。 2025年前4月，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣685億元，總合同銷售建筑面積約257.4萬平方米，分別按年減少4.9%及16.9%。
5月13日上午，杭州迎來5月第一場土拍。 本場土拍共出讓3宗地塊，均位于錢塘區(qū)，其中1宗位于東部灣新城板塊，為住宅用地、其余2宗位于江海之城板塊，為商服用地。本次總出讓面積232.6畝，總建筑面積31.5萬平方米，總起價25.74億元。 3宗地塊最終分別由建發(fā)&東部灣新城建設聯合體、中交城投（2宗）以底價競得，總成交價25.74億元。
5月13日，4月深圳一二手住宅成交量雖較3月有所回落，但整體仍處于相對高位，成交量超過9400套，同比2024年大幅增長。4月深圳一二手住宅網簽總量為9428套，其中一手住宅預售+現售網簽總量為3695套，環(huán)比下降11.2%，同比增長28.7%，仍處相對高位。 新房市場方面，4月前海時代尊府2200萬起豪宅開盤去化90%，南山觀山海家園排隊買房，紅盤熱度依然較高。部分紅盤在4月蓄力，5月正式開盤，如樣開迎千人看房的百萬大城鴻榮源觀城，南山新規(guī)紅盤中海云啟源境等，均計劃在5月開盤，有望再次掀起市場熱潮。 二手房市場方面，4月深圳二手房錄得量、網簽量均遠超5000套榮枯線，成交均價連續(xù)7個月穩(wěn)定在6.3萬元/㎡以上，"止跌回穩(wěn)"趨勢明顯。5月在五一重大營銷節(jié)點、多個紅盤入市及以舊換新3.0等利好推動下，市場仍然可期。4月深圳二手住宅網簽量為5733套，環(huán)比下降5.7%，同比增長37.4%，網簽量也處于5000套榮枯線以上。
5月13日，河南信陽市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于加強商品房預售管理工作的若干措施（試行）》并公示，公開征集意見至5月15日。
5月14日洛陽市優(yōu)化經濟適用住房認購條件，從戶籍、年齡、住房及工商注冊四方面降低申請門檻，核心內容包括戶籍要求放寬、住房面積標準提升、單身申請人年齡限制調整、允許家庭有特定個體工商戶注冊，現行部分規(guī)定沿用，旨在擴大保障范圍緩解住房壓力，體現政府精準施策。
日前，山西省省住建廳聯合省財政廳、中國人民銀行山西省分行發(fā)布全省住房公積金2024年年度報告。 2024年，全省共計142.58萬名繳存職工提取住房公積金，提取額471.73億元；發(fā)放個人住房貸款6.09萬筆265.36億元，支持職工購建房733.19萬平方米；通過住房公積金個人住房貸款，為職工購房節(jié)約利息支出23.45億元。 數據顯示，2024年，全省住房公積金租房提取人數71.82萬人，同比增長44.64%；提取額83.04億元，同比增長22.08%。
近日，《增城區(qū)寧西街湖中村竹山社、社排社城中村改造方案》已獲得廣州市人民政府正式批復，并已在增城區(qū)人民政府門戶網站公布。 根據規(guī)劃，湖中村竹山社、社排社改造項目將采用“依法征收、凈地出讓”模式，由廣州城祥投資發(fā)展有限公司作為改造主體為實施主體，對區(qū)域進行整體拆除重建。該項目預計惠及125戶村民576人。 規(guī)劃優(yōu)先建設超6.30萬平方米的復建安置房，同步完善教育、文化等市政及公共服務配套設施，并同時配建保障性住房，以滿足村民居住需求與城市公共服務供給。
5月12日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關于持續(xù)鞏固武漢市房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》政策解答，針對市民關心的熱點問題進行回應。 此次政策旨在優(yōu)化青年群體住房貸款服務，提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，并擴大多子女家庭購房支持范圍等，以促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。
5月12日，溫州市甌海區(qū)仙巖鎮(zhèn)區(qū)F-02-01地塊成功出讓，最終由溫州市溫州市華璽房地產開發(fā)有限公司以總價21900萬元競得，樓面價8836元/㎡。據了解，該地塊名稱為溫州市甌海區(qū)仙巖鎮(zhèn)區(qū)F-02-01地塊，位于仙巖鎮(zhèn)區(qū)，東側即為仙巖風景區(qū)。土地用途為住宅用地，出讓面積為23603.96m²，容積率1.05，建筑面積為24784.2m²，規(guī)劃建筑密度≤40%，建筑高度≤18米，起始價為15600萬元，樓面起始價為6294.33元/m²，成交價為21900萬元，樓面價8836元/㎡，溢價率40.38%。
5月12日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局對外宣布，對《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》進行了修訂，并就新擬定的《昆明市公共租賃住房管理辦法》公開征求意見。此次修訂涉及公共租賃住房準入條件、配租管理、換房通道及退出管理等多個方面，旨在加快發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難。《辦法》共9章53條，取消了非當地戶籍外來務工人員和大中專院校畢業(yè)生需在本地工作滿1年并繳納社保的限制，將收入標準調整為家庭人均月收入不超過云南省一類地區(qū)最低工資標準的3倍，并取消了財產及工商注冊資本的限制。此外，昆明市公共租賃住房保障實行實物配租和租賃補貼兩種方式，實物配租為主，租賃補貼為輔，首次將分散供養(yǎng)特困人員納入領取租賃補貼范圍，并擴大了領取租賃補貼的城市低保家庭范圍。
5月9日，上海四批次4宗涉宅地出讓。其中，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊出讓面積10289.13平方米，商住用地，容積率3.12，建筑面積32134平方米，起價21.57億元，樓面起價67132.63元每平方米。北外灘集團以底價21.57億元競得該地塊，綜合樓面價67131元/㎡（其中住宅部分樓面價87997元/㎡），溢價率0%。
近日，南京奧體建設開發(fā)有限責任公司發(fā)布公告稱，5月10日起至今年底，將推行新一輪“收舊賣新”活動。 據了解，“以舊換新”活動是南京今年3月31日發(fā)布的“房七條”新政重要內容之一，為參與此項活動，截至目前，奧體建設、棲霞建設、頤居建設、保利、仁恒等眾多開發(fā)企業(yè)共推出1萬余套房源，涉及105個新建商品房項目。本輪以舊換新活動除棲霞建設宣布直接“收舊賣新”外，其他各開發(fā)企業(yè)都是“買新助賣舊”。
5月12日，據深圳中原研究中心消息，公積金新政后首個周末，深圳全市新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。 深圳中原數據顯示，新政后首個周末，中原二手帶看量較前一周上漲53%，新政帶動市場活躍度攀升。5月1-11日，深圳全市新房住宅累計成交727套，認購754套，二手住宅累計過戶1023套。
5月12日，重慶市公共資源交易服務中心宣布，將于5月30日公開出讓兩宗商住類國有建設用地使用權。其中一宗地塊位于兩江新區(qū)汽博板塊，土地面積23.54畝，可建體量1.62萬平方米，容積率1.03，公告總金額16985萬元，起拍樓面價10485元/平方米。另一宗地塊位于渝北區(qū)汽博板塊，土地面積158.41畝，可建體量19.63萬平方米，容積率1.86，公告總金額142883萬元，起拍樓面價7279元/平方米。
5月13日，杭州錢塘區(qū)將迎來3宗核心區(qū)位商住用地的出讓，總起價25.7億元。 一宗位于東部灣新城金沙嘴區(qū)域，即在售建發(fā)啟云錢灣項目東側，是杭州稀缺一線可成片開發(fā)、錢塘重點打造區(qū)塊；兩宗位于錢塘區(qū)府所在的江海之城，即青西三路TOD地塊，周邊將集聚綜合服務配套資源。
5月8日，為響應京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，提升住房公積金管理水平，京津冀三地住房公積金管理中心聯合發(fā)布《關于進一步做好推動京津冀住房公積金協(xié)同發(fā)展相關工作的通知》。該通知自2025年5月1日起執(zhí)行。
5月7日，武漢市土地市場迎來新一輪土拍，共成功出讓5宗地塊，總成交額達到4.78億元人民幣。此次土拍涉及東湖高新區(qū)、青山區(qū)、漢陽區(qū)和漢南區(qū)，其中東湖高新區(qū)的P（2025)021號地塊成為焦點，由湖北科技投資集團旗下之寓置業(yè)有限公司以底價24,260萬元競得，樓面價約1537.39元/㎡。
5月8日，溫州鹿城區(qū)出讓3宗商住地，3宗地塊均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬方，總起價6.25億元。最后，溫州市鹿城區(qū)城景城市建設有限公司均以底價競得。 其中，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元B-16地塊出讓面積41595.02㎡，容積率3.0，建筑面積124785㎡，起價4.47億元，樓面價3582.16元/㎡。
華潤置地2025年前5月銷售金額868.5億
鎮(zhèn)江丹陽市成功出讓四宗土地 安一置業(yè)全部底價競得
天津2025年住房公積金繳存額調整 繳存基數最低2320元
福建漳浦縣三天內四宗宅地成功出讓 總成交額約3.29億元
福州閩侯縣7月11日拍賣五宗土地 總面積102畝起拍價2.8億
合肥6月出讓涉宅地塊23宗 合計面積約1223畝
南通沿海開發(fā)3.687億競得南通崇川區(qū)住宅用地
河北邯鄲5.5億成交三宗地塊 兩宗相鄰地塊溢價率為38.6%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
