2月一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.20%，已連續(xù)5個(gè)月維持微跌態(tài)勢(shì)，其中深圳、北京、上海環(huán)比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%，梯隊(duì)內(nèi)成都二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲。三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%
3月17日，上海二手房市場(chǎng)在剛剛過去的周末成交連日突破千套大關(guān)。 據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月15日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1473套，3月16日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累計(jì)成交15171套，日均成交約948套。
3月7日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2025年2月上海二手住宅成交1.54萬套，同比增長(zhǎng)124%，環(huán)比微降4.3%。 剔除假期因素后，2月上海二手房日均成交641套，反超1月，交易效率不降反升。
3月7日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，上周（2月24日-3月2日）全市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6.23%，單周網(wǎng)簽量突破2600套關(guān)口，錄得2643套。 與此同時(shí)，據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，上周（2月24日-3月2日）廣州二手網(wǎng)簽均價(jià)回升至31079元/㎡，環(huán)比上升5.6%。
2月，百城二手住宅平均價(jià)格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)7個(gè)月收窄，同比下跌7.26%；2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量有3個(gè)，分別為成都、德州及嘉興。新房方面，春節(jié)后房企推盤節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，市場(chǎng)多為在售項(xiàng)目加推，新房?jī)r(jià)格整體保持平穩(wěn)，2月百城新建住宅均價(jià)為16711元/平方米，在部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.11%，同比上漲2.73%。租賃住宅方面，節(jié)后“返城潮”推動(dòng)重點(diǎn)城市住房租賃需求有所增加，普通住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，2月全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比上漲0.01%，同比下跌3.25%。
3月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年2月深圳二手房簽約量為4858套，環(huán)比增長(zhǎng)3.9%，同比增長(zhǎng)102.5%。 春節(jié)后，深圳二手房市場(chǎng)熱度快速回升，呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 與此同時(shí)，2月深圳預(yù)售新房成交1992套，環(huán)比下降54.1%，但同比增長(zhǎng)101.2%。
杭州二手房市場(chǎng)2月網(wǎng)簽量為5977套，環(huán)比下降1.4%，同比上漲135%。 二手住宅均價(jià)為2.95萬元/平方米，環(huán)比下降3.4%，同比降0.7%。 據(jù)了解，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)在1月保持一定活躍度，成交量同比延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，價(jià)格跌幅有所收窄。
2月28日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月以來(截至2月27日)，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)10625套，環(huán)比下降14.9%，同比上漲92.3%。 據(jù)介紹，北京二手房網(wǎng)簽量從2月第二周開始顯著增加，本周網(wǎng)簽量水平和去年11月初接近，顯示出了積極的回升勢(shì)頭。 帶看量方面，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期過后，北京二手房市場(chǎng)從節(jié)后第二周開始升溫，進(jìn)入2月下半月，購房者的看房節(jié)奏明顯加快。
2月27日，根據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，2月17日至23日，廣州二手住宅網(wǎng)簽量突破2400套，環(huán)比增長(zhǎng)43%，創(chuàng)下2025年新高。 此外，貝殼數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)月平臺(tái)共成交1019套二手房，而今年2月尚未結(jié)束，已錄得1991套成交，同比漲幅高達(dá)95%。
CRIC以北京、上海等11個(gè)典型城市近2個(gè)月交易量大于5套的二手房小區(qū)為樣本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月有49.48%的小區(qū)成交價(jià)環(huán)比上升，較2024年1月增加4.79個(gè)百分點(diǎn)，較上月增加1.18個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)上漲小區(qū)的占比已連續(xù)四個(gè)月增加。
2月16日，據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，2025年第6周（2月3日-9日）全市二手房（含自助）錄得824套，環(huán)比增長(zhǎng)3069.2%。隨著春節(jié)假期結(jié)束，從近期每日二手房錄得量數(shù)據(jù)看，深圳二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)快速回暖中。
2025年1月，杭州二手房市場(chǎng)成交量達(dá)6064套，創(chuàng)2017年以來春節(jié)月新高，均價(jià)為3.01萬元/平方米，環(huán)比提升5%。亞運(yùn)村華潤(rùn)亞奧城和桂冠東方等熱點(diǎn)樓盤成交活躍，提振市場(chǎng)信心。
2024年12月，房屋成交如期迎來年末翹尾，且同比表現(xiàn)也在持續(xù)走強(qiáng)。
1月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年第2周全市二手房（含自助）錄得量為1,541套，環(huán)比下降1.8%。
2024年，上海二手房累計(jì)成交金額7478億元，同比增長(zhǎng)24%；成交套數(shù)21.6萬套，同比增長(zhǎng)21%；套均總價(jià)346萬元/套，同比增長(zhǎng)3%；成交均價(jià)40897元/平方米，同比持平。
1月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月上海二手房成交量2.97萬套，刷新自2021年3月以來的新高。 2024全年，上海二手房成交量為242699套，同比增長(zhǎng)26.08%，較2022年增加8.52萬套，上漲幅度約54.09%。
1月1日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來的最高紀(jì)錄，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)66%。 價(jià)格方面，2024年12月，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.69%。
12月31日，上海二手房市場(chǎng)在12月28日（周六）迎來了年內(nèi)單日成交量的新高，網(wǎng)簽成交達(dá)到1466套，打破了10月13日創(chuàng)下的1334套記錄。 次日，即12月29日（周日），成交量依然保持高位，為1248套。整個(gè)周末兩日累計(jì)成交2714套，成為今年內(nèi)成交套數(shù)最多的一個(gè)周末。
據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年四季度（截至12月25日），成都新房成交量超過2.7萬套，環(huán)比增長(zhǎng)52.2%；二手房成交量則突破6.9萬套，環(huán)比增長(zhǎng)28.1%。值得注意的是，今年的二手房交易量創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到21.7萬套。
12月24日，深圳市住房公積金中心宣布，為響應(yīng)國(guó)務(wù)院關(guān)于高效辦理住房公積金個(gè)人住房貸款購房“一件事”的部署，深圳在全國(guó)率先推出商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）“零材料辦”業(yè)務(wù)新模式。該模式簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，申請(qǐng)人無需提供任何紙質(zhì)材料，通過系統(tǒng)數(shù)字化改造和數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)獲取。
杭州101億元成交4宗宅地 濱江集團(tuán)77億元斬獲2宗
寧波：允許符合條件的繳存人提取公積金支付二手住房首付款
2025年2月20城144平以上產(chǎn)品成交占比提升
建發(fā)底價(jià)24.9億元獲廈門海滄樂活島、湖里蔡塘兩宗地
浙江開展房產(chǎn)土地存量情況及使用情況摸底制定房產(chǎn)土地盤活方案
總成交價(jià)123.5億元 上海地產(chǎn)集團(tuán)協(xié)議取得新江灣城兩宗地塊
綠城11.6億競(jìng)得寧波鄞州區(qū)一宗宅地 溢價(jià)率20.83%
融創(chuàng)服務(wù)2024年度收入69.7億元 與上年基本持平
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
