知識(shí) 八達(dá)嶺孔雀城精裝修公寓怎么樣？20萬(wàn)/套起

知識(shí) 有貸款的房子能賣(mài)嗎？怎么賣(mài)符合規(guī)定？

有貸款的二手房不能賣(mài)目前國(guó)內(nèi)貸款買(mǎi)房的情況下，貸款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第191條第二款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不

知識(shí) 購(gòu)買(mǎi)的期房如何轉(zhuǎn)讓?zhuān)科诜哭D(zhuǎn)讓有哪些流程

預(yù)購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)穷A(yù)購(gòu)合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲矗诜哭D(zhuǎn)讓有哪些程序呢?一、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件根據(jù)規(guī)定，預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對(duì)預(yù)售認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作

知識(shí) 先買(mǎi)房還是先賣(mài)房？先賣(mài)房得懂得如何避風(fēng)險(xiǎn)

第一種情況：有房有貸有資金如果你有套房子，但是還沒(méi)有結(jié)清貸款，一旦選擇了先買(mǎi)房的話(huà)，根據(jù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的房子將會(huì)被認(rèn)定為是二套房，不但稅費(fèi)會(huì)多出不少，而且首付比例也會(huì)提高。不過(guò)，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把房子

知識(shí) 賣(mài)一套二手房需要做幾次房?jī)r(jià)評(píng)估？

1.房?jī)r(jià)明顯過(guò)低時(shí)需進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)多少有關(guān)。買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì)為了少繳稅費(fèi)，會(huì)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)。如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)管理部門(mén)就會(huì)委托具有

知識(shí) 業(yè)主急于售房怎么辦？四大法寶拿走不謝

一、如何定價(jià)?定價(jià)是賣(mài)房的第一步。即便業(yè)主需要快速賣(mài)房，也不會(huì)選擇一個(gè)過(guò)低的價(jià)格。但如果房?jī)r(jià)高于本區(qū)域或本小區(qū)的大多數(shù)房屋，也不容易成交。那么定價(jià)該怎么做呢?可以根據(jù)交通情況、地理位置、修建時(shí)代、修建質(zhì)量、修建方式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、配套、物業(yè)管理

知識(shí) 賣(mài)房子流程是什么？每個(gè)步驟都要干什么？

1、議價(jià)您在出售房子時(shí)，若有買(mǎi)方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。2、收定金若雙方?jīng)Q定交易房屋了，買(mǎi)方買(mǎi)必須先付定金。所謂定金是買(mǎi)方

知識(shí) 答疑！買(mǎi)二手房應(yīng)該先過(guò)戶(hù)還是先付款？

買(mǎi)過(guò)新房的朋友都知道，只需要跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同后繳納首付，然后等辦理產(chǎn)權(quán)就行了，但是二手房的交易就沒(méi)有這么簡(jiǎn)單了，因?yàn)榻灰椎碾p方是自然人，這就存在著互相防范和猜忌的情況。比如，很多人都會(huì)考慮，買(mǎi)二手房，是“先過(guò)戶(hù)”還是“先付款”？怎樣操作才最安全放心？

知識(shí) 購(gòu)房款定金不想買(mǎi)能退嗎

買(mǎi)房的時(shí)候有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要收定金，這筆定金一般會(huì)被用來(lái)抵扣房款，但如果交了定金不想買(mǎi)了定金可以退嗎？

知識(shí) 購(gòu)房款定金不想買(mǎi)能退嗎

買(mǎi)房的時(shí)候有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要收定金，這筆定金一般會(huì)被用來(lái)抵扣房款，但如果交了定金不想買(mǎi)了定金可以退嗎？

知識(shí) 買(mǎi)賣(mài)二手房八大毀約現(xiàn)象 早預(yù)測(cè)早杜絕

二手房買(mǎi)賣(mài)違約情況有很多，其中八種現(xiàn)象占比較高，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)提前做好準(zhǔn)備。究竟有哪些現(xiàn)象？我們?cè)趺磥?lái)看這幾種現(xiàn)象？一、中介問(wèn)題：“包購(gòu)糾紛”不是違約買(mǎi)方認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買(mǎi)賣(mài)條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，后未能買(mǎi)到房

知識(shí) 到底買(mǎi)新房還是二手房？六大維度幫你分析！

維度一：時(shí)間二手房一般是現(xiàn)房，買(mǎi)了能立馬入住;而新房多為期房，買(mǎi)了還需要過(guò)一段時(shí)間才能交房入住，如果現(xiàn)在沒(méi)地方住的話(huà)，買(mǎi)二手房會(huì)比新房省了一段時(shí)間的房租。維度二：價(jià)格同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價(jià)格一般是固定的，議價(jià)空間不大，而買(mǎi)二手房，

知識(shí) 貸款買(mǎi)房的流程和所需要時(shí)間是多久

貸款買(mǎi)房的流程和所需要時(shí)間是多久一貸款買(mǎi)房的流程1、向銀行提出貸款申請(qǐng)。提交身份證件指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶(hù)口簿的還要求提供婚姻證明以及房?jī)r(jià)30%外地人士40%

知識(shí) 答疑！買(mǎi)二手房應(yīng)該先過(guò)戶(hù)還是先付款？

買(mǎi)過(guò)新房的朋友都知道，只需要跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同后繳納首付，然后等辦理產(chǎn)權(quán)就行了，但是二手房的交易就沒(méi)有這么簡(jiǎn)單了，因?yàn)榻灰椎碾p方是自然人，這就存在著互相防范和猜忌的情況。比如，很多人都會(huì)考慮，買(mǎi)二手房，是“先過(guò)戶(hù)”還是“先付款”？怎樣操作才最安全放心？

知識(shí) 買(mǎi)房首付款什么時(shí)候交合適？這個(gè)時(shí)間最適合

購(gòu)買(mǎi)房屋會(huì)涉及到很大一筆購(gòu)房資金，而購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款買(mǎi)房需要交首付款。因此，很多人在買(mǎi)房時(shí)都不清楚：首付款什么時(shí)候交合適？一、買(mǎi)房首付款什么時(shí)候交合適？一般情況，如果是選擇按揭貸款買(mǎi)房的情況下，在簽訂

知識(shí) 購(gòu)房指南：影響二手房評(píng)估價(jià)格的八大因素

在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，房屋評(píng)估是個(gè)十分重要的過(guò)程，評(píng)估價(jià)格不僅影響著可貸款額度，還影響著購(gòu)房者應(yīng)該繳納稅費(fèi)的多少。那么影響房屋評(píng)估價(jià)的因素都有哪些？如果業(yè)主掌握了其中的要領(lǐng)，自己便能輕松地將房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概，作為開(kāi)價(jià)時(shí)的重要參考，也是非常重要的。主觀

知識(shí) 購(gòu)房指南：影響二手房評(píng)估價(jià)格的八大因素！

在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，房屋評(píng)估是個(gè)十分重要的過(guò)程，評(píng)估價(jià)格不僅影響著可貸款額度，還影響著購(gòu)房者應(yīng)該繳納稅費(fèi)的多少。那么影響房屋評(píng)估價(jià)的因素都有哪些？如果業(yè)主掌握了其中的要領(lǐng)，自己便能輕松地將房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概，作為開(kāi)價(jià)時(shí)的重要參考，也是非常重要的。主觀

知識(shí) 購(gòu)房流程是先簽合同后貸款嗎？

購(gòu)房流程是先簽合同后貸款。一般情況，如果是選擇按揭貸款買(mǎi)房的情況下，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同包括商品房預(yù)售合同后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。然后，購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。購(gòu)房貸款的審

知識(shí) 付了首付簽了合同，什么情況下可以退房？

根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。因此，如果您和原房東的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)于過(guò)戶(hù)時(shí)間等的約定，則雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自的義務(wù)。原房東如果違反了雙方簽訂

知識(shí) 房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)有什么不同？

房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)是有區(qū)別的，各位要注意區(qū)分，這兩者的不同之處主要是辦理方式的不同、辦理?xiàng)l件的不同以及辦理所需費(fèi)用的不同。