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土拍

南京3宗住宅地20.52億元成交秦淮區(qū)地塊溢價(jià)率20.42%

6月19日，南京掛牌出讓3宗住宅用地，分別位于秦淮區(qū)、建鄴區(qū)和溧水區(qū)。3宗地塊總起價(jià)19.7億元，最終成交價(jià)合計(jì)約20.52億元。據(jù)了解，經(jīng)25輪報(bào)價(jià)，南京中堃置業(yè)有限公司（中堃置業(yè)）奪得秦淮區(qū)夫子廟街道馬道街以南、小心橋東街以西地塊，溢價(jià)率達(dá)20.42%。該地塊出讓面積10926.19平方米，為住宅用地，容積率1.2，建筑面積13111.43平方米，起價(jià)3.82億元，最終報(bào)價(jià)4.6億元，樓面價(jià)35084元/平方米。

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2024-06-20
奧體建設(shè)17.4億摘河西南G11地塊樓面價(jià)4.4萬元/平成南京單價(jià)第二高

6月19日，南京土地市場完成三宗住宅用地的出讓，總起始價(jià)為19.7億元，最終成交價(jià)為20.52億元。其中，河西南G11地塊在47輪競價(jià)后，由奧體建設(shè)以17.4億元的價(jià)格競得，樓面價(jià)約為4.39萬元/平方米，成為南京目前單價(jià)第二高的地塊。

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2024-06-20
豫園股份17.94億元競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)地塊

6月19日，豫園股份發(fā)布公告，宣布其全資子公司三亞復(fù)信投資有限公司在海南省三亞市土地交易市場舉行的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)中，以17.94億元的價(jià)格成功競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT06-14-03地塊（地塊公告號：三自然資告字〔2024〕4號）國有建設(shè)用地使用權(quán)。豫園股份表示，公司擁有項(xiàng)目100%權(quán)益，但不排除根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及自身戰(zhàn)略優(yōu)勢引入戰(zhàn)略合作伙伴，共同開發(fā)項(xiàng)目。

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2024-06-20
福建福清市掛牌出讓3宗商業(yè)用地 7月8日拍賣

6月17日，福清市發(fā)布“關(guān)于2024年度第四次公開掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告”。公告顯示，經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按價(jià)高者得的原則確定競得人，不設(shè)定保留價(jià)。

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2024-06-19
河南禾策置業(yè)2.89億元摘得商丘睢陽區(qū)一宗宅地，溢價(jià)率達(dá)16.08%

近日，河南禾策置業(yè)有限公司以28881.95萬元摘得商丘市睢陽區(qū)一宗宅地，溢價(jià)率達(dá)16.08%。該地塊編號為商土網(wǎng)掛2023-29號，東至楓林路、南至帝嚳路、西至豫苑路、北至紅葉路，建設(shè)用地面積46728㎡（約70.09畝），規(guī)劃建筑面積60746㎡，起拍價(jià)為24881.95萬元。

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2024-06-17
聊城繁星置業(yè)底價(jià)2.25億元摘得聊城東昌府區(qū)一宗宅地

近日，聊城繁星置業(yè)有限公司以22519萬元底價(jià)摘得聊城市東昌府區(qū)一宗宅地。該地塊編號為2023-146，位于黃山路以東、珠江西街以北，建設(shè)用地面積25206㎡（約37.81畝），規(guī)劃建筑面積47891㎡，成交樓面價(jià)為4702元/㎡。

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2024-06-17
臺(tái)州路橋城市有機(jī)更新底價(jià)6.8億元摘得臺(tái)州路橋區(qū)1宗低密商住地

6月13日，臺(tái)州路橋區(qū)1宗低密商住地成功出讓，由臺(tái)州市路橋區(qū)城市有機(jī)更新有限公司以底價(jià)6.8億元競得，樓面價(jià)5465元/平方米。此前，該地塊曾于5月31日中止出讓。該地塊為臺(tái)州市路橋區(qū)路橋街道泰隆街以東、墨池路以南地塊，出讓面積10.37萬㎡，為商住用地，容積率1.20，規(guī)劃建筑面積為12.44萬㎡。

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2024-06-14
中建智地聯(lián)合體112億摘北京朝陽“巨無霸”地塊，銷售指導(dǎo)價(jià)12.5萬元/平米

6月13日，中建智地置業(yè)有限公司、江蘇綠建開發(fā)置業(yè)有限公司和北京市朝陽城市建設(shè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以底價(jià)112億元拍下北京朝陽區(qū)三地塊“巨無霸”項(xiàng)目，成交綜合樓面價(jià)39579元/平方米。該項(xiàng)目為北京首宗“住宅+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”三種不同業(yè)態(tài)捆綁地塊，地塊組合含朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0005、0006、0007地塊，孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目3006-006、008、009、010、011地塊，以及中關(guān)村朝陽園北區(qū)2905-0017地塊。

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2024-06-14
寧波象山掛牌一宗住宅用地起始價(jià)6.6億元

6月13日，寧波象山縣掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于7月4日公開出讓。該地塊位于東谷路東側(cè)、象山港路南側(cè)、興盛路西側(cè)，出讓面積35839平方米，容積率介于1.5至2.2之間，預(yù)計(jì)建筑面積達(dá)78845.8平方米。地塊要求商業(yè)配套不低于2000平方米，且產(chǎn)權(quán)持有期限不少于十年。

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2024-06-14
福州擬7月1日出讓四城區(qū)10幅土地起始總價(jià)38億元

6月11日，福州市自然資源和規(guī)劃局宣布，經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn)，將公開出讓四城區(qū)10幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣會(huì)定于7月1日下午15:30在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行，地點(diǎn)位于倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓土礦交易大廳。

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2024-06-12
蘇州市區(qū)掛牌3宗低密住宅用地起始總價(jià)20.9億元

6月11日消息，蘇州市區(qū)掛牌3宗低密住宅用地，起始總價(jià)約20.9億元，計(jì)劃于7月10日出讓。3宗地分別位于姑蘇市中心、獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)及太湖科學(xué)城，面積共計(jì)129畝。其中，姑蘇區(qū)Z08號地塊和高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)Z11號地塊，起始樓面價(jià)分別為20500元/平方米和31500元/平方米。

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2024-06-12
廣州1.67億掛牌白云區(qū)一宗地須建設(shè)成白云美灣國際貿(mào)易中心

6月7日，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。此次掛牌地塊為白云區(qū)嘉禾街嘉禾望崗站東北側(cè)AB2108013地塊，為商業(yè)用地/商務(wù)用地兼容其他商務(wù)用地（B1/B2/B29），計(jì)算容積率建筑面積≤28520平方米（商業(yè)建筑面積占比不超過10%），掛牌起始價(jià)1.67億元。

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2024-06-11
武漢22宗地塊將于6月28日網(wǎng)拍總起拍價(jià)達(dá)136.77億元

據(jù)武漢市土地市場網(wǎng)官微，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以拍賣方式出讓21宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上述21宗地分布于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蔡甸區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、洪山區(qū)等，土地面積總計(jì)138.6萬平方米，建筑面積總計(jì)278.3萬平方米，總起拍價(jià)達(dá)136.77億元。

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2024-06-11
廈門40.8億成功出讓兩宗涉宅地象嶼地產(chǎn)、利百控股各落一子

6月7日上午，廈門掛牌拍賣兩宗涉宅地，起始總價(jià)40.8億元，推出1宗島內(nèi)上下湖地塊和1宗翔安新城地塊，總占地面積約5.09萬㎡，計(jì)價(jià)總建面約12.69萬方。其中，廈門湖里區(qū)06-10湖邊水庫片區(qū)金湫路與金旺路交叉口西南側(cè)地塊，由珠海悅發(fā)置業(yè)有限公司以底價(jià)30.3億元摘得。

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2024-06-11
上海新政后首批供地 4宗宅地總起價(jià)84億、取消溢價(jià)率10%的上限要求

6月7日，上海市土地交易市場發(fā)布2024年第三批次商品住房用地出讓公告。該批次共計(jì)4幅地塊，其中2幅地塊位于中心城范圍，1幅地塊位于主城片區(qū)，1幅位于新城。出讓總面積約15.29公頃，起始總價(jià)84.21億元。本批次商品住房用地出讓，是“滬九條”出臺(tái)后的首批土地出讓。

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2024-06-11
長沙市4宗住宅用地掛牌出讓，起始價(jià)總計(jì)16.07億元

6月6日，長沙市4宗住宅用地掛牌出讓，涉及開福區(qū)、望城區(qū)和岳麓區(qū)，總出讓面積達(dá)279.17畝，起始價(jià)總計(jì)16.07億元。此次出讓的地塊中，開福區(qū)兩宗地塊位于關(guān)公湖片區(qū)首開區(qū)，將帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的開發(fā)；岳麓區(qū)洋湖片區(qū)地塊區(qū)位條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善；望城區(qū)谷山板塊地塊容積率為1.01，計(jì)劃開發(fā)建設(shè)低密度、高品質(zhì)住宅。

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2024-06-07
余姚市一宗商住用地計(jì)劃出讓起始價(jià)為3.51億元

6月6日，寧波余姚市公布一宗商住用地出讓計(jì)劃，地塊位于譚家?guī)X西路北側(cè)、俞家橋路東側(cè)，預(yù)計(jì)7月8日進(jìn)入市場交易。該地塊出讓面積達(dá)22279平方米，允許容積率在1.01至1.05之間，規(guī)劃建筑面積上限為23392.95平方米，其中商業(yè)用途占比不超過10%，建筑高度限制在24米以內(nèi)。起始出讓價(jià)為35091萬元，樓面起始價(jià)為15001元/平方米。

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2024-06-06
龍湖&高鐵新城國資&蘇州軌交聯(lián)合體以底價(jià)12.44億元競得蘇州地塊

6月5日，蘇州相城掛牌出讓兩宗地，分別是蘇地2024-WG-Z06 號地塊和蘇地2024-WG-Z07 號地塊，總出讓面積74954㎡，總成交價(jià)16.1億元。蘇地2024-WG-Z07 號地塊位于相城區(qū)相城區(qū)高鐵新城相城大道東、陶村街北，土地面積5.18萬㎡，容積率1.6，被龍湖&高鐵新城國資&蘇州軌交聯(lián)合體以底價(jià)12.44億元競得，樓面價(jià)15000元/㎡。

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2024-06-05
上海第二批集中土拍2024年5月28日開啟

上海2024年第二批次集中土拍5月28日進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)。據(jù)悉，此次土拍共有4幅地塊出讓，其中松江廣富林地塊僅有1家競買，其余3幅地塊均有多家參與競拍。據(jù)官方公告，此次土拍的總成交金額有望超過100億。本批次地塊出讓總面積是2021年實(shí)行集中土拍以來最少的一次。各地塊的具體信息顯示，住宅出讓面積分別為12482.25平方米、5684.51平方米、56433.32平方米和80298.6平方米，各地塊的容積率、房地聯(lián)動(dòng)價(jià)及裝修標(biāo)準(zhǔn)也已公布。

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2024-05-28
中交地產(chǎn)6.32億元競得石家莊南王城中村部分地塊

5月27日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，石家莊綠筠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功競得[2024]026號地塊，成交價(jià)63200萬元。據(jù)悉，該宗地塊屬于石家莊裕華區(qū)南王城中村改造部分地塊，位于建華大街東、塔南路以南、煤機(jī)街以西，出讓面積為31390.10平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地，1.0＜容積率≤2.0，綠地率≥35%，出讓年限為70年，起始價(jià)47900萬元（1017.20萬元/畝）。

土地市場土拍土地交易

2024-05-28

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