買房的手續(xù)有很多種，房屋過戶的方式也可以是多樣化的，比如贈與方式。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為，房屋贈與的雙方當(dāng)事人需訂立書面合同。那么別墅可以贈與他人嗎？別墅如何贈與他人？

別墅可以贈與他人嗎？

1、過戶稅及費(fèi)約為房產(chǎn)總價的6%。贈與廠房要交的過戶稅費(fèi)，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價的3%交。其它小過戶稅費(fèi)約二仟元。另外房管局要收經(jīng)公證處公證過的贈與公證書，費(fèi)用也是約房產(chǎn)總價的3%。

2、房屋贈與應(yīng)該到公證處進(jìn)行公證，然后拿公證書到房地產(chǎn)管理部門去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，（當(dāng)然公證時贈與人是必須到場的），經(jīng)過公證后去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時贈與人可以不到場；

3、贈與只要贈與人的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰就行；如果是需辦理贈與公正；　去房管局簽定不動產(chǎn)無償贈與協(xié)議，（帶上相關(guān)證件，雙方身份證、戶口本房產(chǎn)證等等）。　

別墅如何贈與他人？

1、首先別墅贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書面合同，也就是常說的“贈與書”。提示：根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的，千萬因為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及，而利用網(wǎng)絡(luò)形式，這是沒用的。

2、別墅的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈與書的話，接下來便要雙方當(dāng)事人帶著房屋權(quán)證、贈與合同等材料，去有關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。

3、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋贈與過程中，必須要辦理公證手續(xù)，而這一步也需要贈與人和受贈人雙方皆在場。

4、簽訂好了贈與合同，繳納了有關(guān)稅費(fèi)，公證手續(xù)也辦理好了之后，接下來就是辦理房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而辦理這個房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要房屋贈與人親自去到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交以下相關(guān)材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書、公證書、以及有關(guān)的稅費(fèi)收據(jù)等。

以上就是別墅可以贈與他人嗎，別墅如何贈與他人的全部內(nèi)容。贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。