離婚的現(xiàn)象在當(dāng)今越來越多，離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛出現(xiàn)的頻率也越來越多，很多人為了離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭個(gè)你死我活。說到離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，下面我們就來說一下離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些?以及離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)如何避免?

離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些

1.婚前購買的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配，分不清房屋產(chǎn)權(quán)歸誰。若是婚房產(chǎn)前由一方全資購買，則不管是離婚后還是婚姻續(xù)存期間都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不必納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分中來。若是雙方共同出資購買，則根據(jù)雙方的出資憑證劃分比例進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分。

2.婚后購買的房屋的分配，分不清房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?；楹筚徺I的房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)就算房產(chǎn)證上只有一方的姓名，也算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)一步劃分而不是僅僅為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3.不管是婚前購買房產(chǎn)還是婚后購買房產(chǎn)，只要是兩人雙方一起還的貸款，婚后共同還貸部分和部分算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行進(jìn)一步劃分。

4.父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前，則默許為只對該子女的贈(zèng)與，不算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后直接作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(出資方明確說明是贈(zèng)與兩人的除外。)若是婚后，則默許為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后需要進(jìn)行進(jìn)一步的劃分。

離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)如何避免

1.婚前買房應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行署名簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長的一段時(shí)間，一般區(qū)分夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)是以合同的付款時(shí)間為主。區(qū)分財(cái)產(chǎn)是自有或者共同財(cái)產(chǎn)是以付款時(shí)間和付款人為準(zhǔn)。如買房者是共同置業(yè)，好寫兩個(gè)人的名字。如是自己買房，好寫一個(gè)人名字。

2.父母贊助好留下憑證年輕人后所置的房產(chǎn)，實(shí)際上是父母的財(cái)產(chǎn)你在用。如果覺得有必要，每一筆資金都應(yīng)留下收條和借條，來證明自己房款的真正來源是父母而非自己或其他人。

3.婚前財(cái)產(chǎn)好事先公證結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進(jìn)行公證，經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。

總而言之，離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛存在著很多問題，以上只是簡單的就幾個(gè)普通的方面進(jìn)行說明。實(shí)際情況會(huì)更加復(fù)雜，所以很多時(shí)候都要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。以上就是小編對離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛相關(guān)這知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。