買房容易，驗(yàn)房卻不那么讓人省心，不過(guò)，你學(xué)會(huì)了下面這七招，不用再求別人，自己就是妥妥兒的驗(yàn)房大師。激動(dòng)不如行動(dòng)，趕緊學(xué)習(xí)起來(lái)吧！

一、看合同核積

看實(shí)際設(shè)備是不是與買房合同上注明的設(shè)備、品牌、數(shù)量相符，有沒(méi)有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與實(shí)際是否相同，構(gòu)造有沒(méi)有符合原設(shè)計(jì)圖。房子面積有無(wú)通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)實(shí)際丈量，與合同簽訂面積有無(wú)誤差。

二、用卷尺測(cè)

自備5米卷尺丈量一下樓宇的，看是不是與合同相符。

三、榔頭輕敲聽(tīng)空鼓

自備1只小榔頭，用它悄悄敲一敲墻面、地上裝飾面層，用于檢驗(yàn)房子墻體與地上是不是空鼓。

若聽(tīng)到“空空”的聲音，即是各面層與墻(地)面觸摸有縫隙，需求返工；若聽(tīng)到煩悶的碰擊聲則合格。

四、查下水看漏堵

自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆檢驗(yàn)下水狀況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和清潔及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水?dāng)[布，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。

也可翻開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度。

五、墻面不滴水無(wú)裂縫

仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。但房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

六、門(mén)窗靈活聽(tīng)隔音

試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。

七、拉斷電閘看分路

拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。好用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

掌握這七招，你也從小白晉級(jí)為大師了！