雖然二手房的買(mǎi)賣(mài)已成一大熱門(mén)，但相關(guān)的問(wèn)題也越來(lái)越多，可能這也是二手房?jī)r(jià)格比較低所帶來(lái)的一些麻煩，但只要在交易過(guò)程中多留心注意，這些問(wèn)題也并非不可避免。我們針對(duì)二手房驗(yàn)房這一步中的注意事項(xiàng)進(jìn)行相關(guān)整理，現(xiàn)在就一起來(lái)看看吧。

一、裝修問(wèn)題

二手房肯定存在之前的住戶留下來(lái)的裝修問(wèn)題，以及房子可能會(huì)有的掉漆、線路老化這一類(lèi)的問(wèn)題，所以不僅是后一步驗(yàn)房需要留心房子這方面的情況，在二手房交易前期的看房過(guò)程中就要注意到。

對(duì)那些裝修太差，或者存在太多隱患問(wèn)題的房子，要堅(jiān)決的說(shuō)不。如果是一些可以補(bǔ)救的地方，也可以跟賣(mài)家殺殺房?jī)r(jià)，也不失為一良策。

二、房屋配置

房子里面的設(shè)施對(duì)我們來(lái)說(shuō)是重要的了，雖然我們平時(shí)可能對(duì)水，電，熱水器，空調(diào)這些問(wèn)題不是很關(guān)注，但到了買(mǎi)房子的時(shí)候，這些問(wèn)題自然浮現(xiàn)出來(lái)。

在驗(yàn)房的時(shí)候，水龍頭的開(kāi)關(guān)是不是好的，熱水器有沒(méi)有用，通過(guò)細(xì)節(jié)觀察一下熱水器的使用時(shí)間大概多久，要是覺(jué)得太舊或者基本無(wú)法使用可以和賣(mài)方協(xié)商處理。

像電話線，各個(gè)開(kāi)關(guān)的接口，電線是否老化等都要進(jìn)行逐一的檢查，廚房里的煤氣有沒(méi)有換成，廚房的基本設(shè)施的老舊程度是否與賣(mài)方描述一致都要進(jìn)行查看，不要給自己日后居住造成太多的麻煩。

三、物業(yè)管理

剛剛講到水電等問(wèn)題，還有寬帶問(wèn)題，這里就要買(mǎi)方對(duì)該小區(qū)的物業(yè)管理水平有一定的了解。像水費(fèi)電費(fèi)和寬帶費(fèi)用是自己去繳納還是物業(yè)上門(mén)收取都要提前了解好，如果二手房處在高層的情況下，要看看電梯平時(shí)工作情況如何。

另外，這個(gè)小區(qū)的綠化、治安問(wèn)題也要得到及時(shí)的關(guān)注，在我看來(lái)，雖然這些問(wèn)題都是芝麻綠豆般大小，但是對(duì)以后生活中可能會(huì)遇到的突發(fā)狀況有很大的幫助。

談到物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用也要做一定的了解，重要的一點(diǎn)是，物業(yè)管理水平是否能和物業(yè)管理費(fèi)用相符。如果有車(chē)，還要對(duì)小區(qū)的停車(chē)位，停車(chē)費(fèi)進(jìn)行了解。

當(dāng)這么多問(wèn)題綜合起來(lái)看的時(shí)候，實(shí)地看房這一步就顯得很復(fù)雜了，好像買(mǎi)房子已經(jīng)不單單是房子的地理位置，房子大小這些問(wèn)題了，因?yàn)檫€關(guān)系到如此多的細(xì)節(jié)，這就需要買(mǎi)方仔細(xì)斟酌了。