馬上就要收房了，不知道怎么驗房？打算請驗房師？擔心收費太貴？事實上驗房并沒有那么高深，掌握以下八個步驟，自己就能驗房了。
一、墻面
墻面裂縫可用肉眼仔細觀察，而空鼓問題則可以用空鼓錘或其他工具敲擊墻面，空鼓區域發出的聲音與其他區域明顯不同。裝修時可用膩子填補上。
另外墻面耐水測試也不可忽視，可往墻上潑水，用手直接摸一邊，如果發現手上沾有泥漿，則說明膩子并不是合格的耐水膩子。
二、地面
地面主要檢查地面是否平整，對于毛坯房來說，用腳搓地面如果出現沙粒，則表示砂漿配比不合格，強度不夠。另外開裂問題也需要關注，可在收房清單中注明。
三、天花板
天花板主要檢查是否存在開裂狀況，屋鼎和墻面的陰陽角是否水平。
四、門窗
的門窗都要親自開關測試，門的表面要求平整光潔，關門后要求做到緊密不松動，玻璃干凈整潔，冬天收房還得注意雙層中空玻璃夾層中是否存在水汽凝結的狀況，如果存在水汽凝結表明玻璃隔熱隔音效果不合格，應要求更換。
五、檢查防水
重點檢查廚衛的防水，閉水實驗是必須要做的，水深2CM以上，24小時候后查看樓下的天花板是否出現滲漏現象。
六、檢查管道
陽臺的排污口，衛生間洗臉臺、馬桶、廚房的洗菜池都得檢查。
七、電路
電路主要是檢查強電和弱電是否能夠正常使用，線路設置是否合理，照明和電器的電路是否分開，各網口和電話口是否能正常使用。
八、燃氣管道
燃氣管道要重點檢查密封性，如果需要挪移燃氣表，改造燃氣管道走向，必須聽從專業人員的安排。
另外對于一些常見的細小問題，這里沒有一一列舉，也需要注意，比如隔音效果等，也應該留心，不過在檢查以上八個方面后，驗房工作就基本完成了，主要問題也都能排除掉。
