當(dāng)我們購(gòu)置了房屋后，都會(huì)十分關(guān)心手續(xù)是否已辦理齊全，是否已繳納房屋維修基金，尤其是購(gòu)買別墅的家庭， 關(guān)于維修基金的事情更加關(guān)注。如何確定是否繳納了別墅維修基金，怎么查詢，方法其實(shí)有很多，現(xiàn)說(shuō)一下可行的一些方法。

如何查詢別墅是否已繳納維修基金?

1、有房產(chǎn)證的話,基本都是交過(guò)的，不然沒辦法交房辦理房產(chǎn)證的。

2、交易時(shí)如果交了的話，有繳費(fèi)票據(jù)。您可以查看一下票據(jù)。

3、如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的，二份交辦證部門。根據(jù)目前的規(guī)定，其中一份自己留，那么你就無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，沒有繳納房屋專項(xiàng)維修資金是辦不出房產(chǎn)證的。還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，一份建設(shè)銀行留。如果都無(wú)法查詢。是你自己辦證的。你必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢。你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢。還有一種情況，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單。你可以去房管局物業(yè)管理室查你的公共維修基金是否交了，報(bào)上自己的小區(qū)名稱和樓號(hào)、房間號(hào)、名字就可以查詢。

在哪里查詢別墅是否已繳納維修基金?

到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購(gòu)房合同，等證明材料即可。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定:維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。

售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū),經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

后，關(guān)于維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。當(dāng)別墅的墻體、花園等出現(xiàn)問(wèn)題，就可以使用這筆資金了。