在我們買房交房入住后，就要開始收取物業(yè)費了。很多人都知道小區(qū)車輛進出、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生以及安全等都是小區(qū)物業(yè)的職責，那么小區(qū)物業(yè)還有哪些其它方面的職責呢？物業(yè)的好壞關系到我們居住的舒適性和人身安全，本期購房指南就對小區(qū)的物業(yè)職責進行了全面的整理，看看有哪些吧？

一、根據(jù)《物業(yè)管理條例》物業(yè)公司的責任主要有：

（一） 安全工作

小區(qū)物業(yè)管理公司應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域范圍內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司在采取應急措施的同時，應當及時報告給有關管理部門，并協(xié)助做好相關救助工作。

物業(yè)管理公司雇請保安人員時，必須遵守國家相關規(guī)定，保安人員在維護其物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得損害公民的合法權益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利和義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的相關規(guī)定。

(二）物業(yè)的養(yǎng)護工作

物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司的同意；物業(yè)管理公司確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

（三）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用管理和維護

（四）公共綠化的維護

（五）公共區(qū)域的保潔

（六）公共區(qū)域的秩序維護

（七）車輛的停放管理

（八）物業(yè)使用中對禁止性行為的管理措施

（九）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護費用的帳務管理

（十）物業(yè)檔案資料的保管

（十一）業(yè)主大會或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務事項

物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)服務合同中的專項服務事項委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將物業(yè)服務合同約定的全部事項一并委托給他人。

二、物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)服務，應當遵守下列規(guī)定：

(一)符合國家和本市規(guī)定的技術標準、規(guī)范

(二)及時向業(yè)主、使用人告知安全合理使用物業(yè)的注意事項

（三）定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進和完善服務

（四）居（村）民委員會做好社區(qū)管理相關工作。物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，不得侵害業(yè)主的合法權益，不得妨礙國家機關工作人員依法執(zhí)行職務。

三、禁止下列損害公共利益的行為：

（一）損壞房屋承重結構

（二）違法搭建建筑物、構筑物

（三）破壞房屋外貌

（四）擅自改建、占用物業(yè)共用部分

（五）損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備

（六）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品

（七）排放有毒、有害物質

（八）發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲

（九）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為

以上就是小區(qū)物業(yè)的職責，希望對大家有所幫助。