針對(duì)退房的這個(gè)話題，在購房者與開發(fā)商之間存在者一定數(shù)量的糾葛，其中有一部分是因購房者提出解除房屋買賣合同，雙方退房惹起的糾葛，但是購房者提出退房必需符合一定的條件。說到退房問題，下面我們就來說一下開發(fā)商違約退房有補(bǔ)償嗎？以及開發(fā)商違約退房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

開發(fā)商違約退房有補(bǔ)償嗎？

并不是的開發(fā)商違約退房都會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模愕拈_發(fā)商違約退房是否可以獲得開發(fā)商的補(bǔ)償，還得看情況，下面我們就來說一下什么情況下的開發(fā)商違約是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

１．開發(fā)商無證售房

開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；房屋買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息。

２．開發(fā)商延期交房

若開發(fā)商未能按照合同約定期限交付時(shí)，應(yīng)該按照購房合同約定處理，如未約定，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并且依照合同約定的金額支付延期違約金。

３．開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證

按照商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人（開發(fā)商）的原因，導(dǎo)致購房者無法辦理房子權(quán)登記，購房者有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

４．開發(fā)商擅自變更規(guī)劃

在商品房預(yù)售之后，開發(fā)商沒有經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)，變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)的，購房者有權(quán)退房并且由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

開發(fā)商違約退房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１．開發(fā)商違約申請(qǐng)退房，有約定的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照按購房合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)去辦理。

２．開發(fā)商違約申請(qǐng)退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。

總而言之，并不是的開發(fā)商違約退房都會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模愕拈_發(fā)商違約退房是否可以獲得開發(fā)商的補(bǔ)償，還得看情況，畢竟開發(fā)商違約退房補(bǔ)償是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，所以退房想要補(bǔ)償之前，要了解一下你這樣的開發(fā)商違約退房是否有賠償。以上就是我們對(duì)開發(fā)商違約退房補(bǔ)償知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。