現(xiàn)實(shí)中由于違約情況出現(xiàn),購房者要求退房的情形屢見不鮮,現(xiàn)在很多人都有當(dāng)場定了房子但是后期不想要了的困惑,這時候你想退房子就不是那么簡單的。很多人不懂退房所以走了很多彎路,帶來一些不必要的麻煩,恒大有無理由退房成功案例嗎?萬達(dá)有成功退房的嗎?
恒大有無理由退房成功案例嗎
恒大有無理由退房成功案例基本上是沒有的。
1、恒大地產(chǎn)無理由退房一周年活動,發(fā)布會在廣州恒大主會場和全國172個分會場同步舉行,現(xiàn)場大屏幕實(shí)時直播全國活動實(shí)況。
2、恒大宣布在全國范圍內(nèi)實(shí)施“無理由退房”政策。雖然恒大高調(diào)推出這一營銷新政,但對于貸款購買的房子如何退,恒大在公告中并沒有給出明示。
3、深圳一位房地產(chǎn)律師表示,無理由退房和幾年前有開發(fā)商推出的保證回購一樣,更多的是一種營銷噱頭,在操作層面上可行性不大。
萬達(dá)有成功退房的嗎
1、據(jù)說當(dāng)初萬達(dá)的39克拉有退房的,不過也是有認(rèn)識人在里面都好說。通常買房都是看了很久了,既然選擇了就不要太牽強(qiáng)了,畢竟萬達(dá)的牌子也不錯。交了錢是很難退的,除非你里面有人。
2、現(xiàn)在房價高企,不少購房者都是貸款買房,此類購房者買房之后都存在和銀行的信貸關(guān)系,銀行不可能給你無條件退貸。
3、消費(fèi)者如果已經(jīng)在規(guī)土委備案登記,這期間的更名也比較麻煩。按照深圳市的有關(guān)規(guī)定,為了避免號,購房者要想解除備案登記,必須通過司法判決、仲裁或者公證等,操作起來相當(dāng)繁瑣。
4、深圳目前在售房源大都為期房,購房者從購買到收房起碼需要1~2年時間,如果到收樓的時候才發(fā)現(xiàn)不滿意要退房,那么購房者在這1~2年中付出的資金成本和按揭貸款利息也是一筆不小的數(shù)額。
5、收房前,根據(jù)建筑面積的不同,還有3%~5%的契稅支出。如果這時候購房者選擇退房,實(shí)際是不劃算的。
以上就是恒大有無理由退房成功案例嗎?萬達(dá)是否有成功退房的全部內(nèi)容,綜合種種因素,無理由退房實(shí)際上較難成為恒大業(yè)績規(guī)模增長的理由,一家資深代理行總經(jīng)理則將無理由退房歸為營銷手段,直覺就是恒大對現(xiàn)在的市場比較悲觀,正在加急出貨回籠資金。
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