對于大部分購房者來說,落戶可以說是置業(yè)后為關(guān)心的問題,落不落戶或者說落不落的了戶口直接關(guān)系以后生活的諸多利益,直接和突出的就是未來孩子上學(xué)的問題。那么,今天小編就來給大家普及一下貸款買房落戶的知識。

  購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地,允許其辦理入戶手續(xù)。

 外地戶口買房辦按揭手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高。

各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

眾所周知,全款買房在滿足基本落戶前提條件下是可以落戶的。那么,基本的買房落戶前提條件是什么呢?

首先,必須滿足所在行政區(qū)對申請落戶的購房金額要求。

其次,是基本的購房者申請落戶之申報(bào)條件:

條件1:申請人年齡在18周歲以上,具有高中以上文化程度和完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計(jì)劃生育政策。

條件2:申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。

條件3:申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致,有穩(wěn)定生活來源。

條件4:購置二手房的,房內(nèi)原戶籍人員戶口已遷出。

那么,對于按揭買房的購房者,可以落戶嗎?據(jù)情況統(tǒng)計(jì),有些也同樣可以落戶。

以杭州為例:比如,一些購房者大學(xué)時(shí)候已經(jīng)把戶口遷來杭州,可以直接把集體戶口遷到按揭購買的房產(chǎn)下,完成落戶。另外,就是通過人才引進(jìn)把戶口落在按揭購買的房產(chǎn)下。前提是購房者要擁有全日制本科及以上學(xué)歷(45周歲以下,不包含在職研究生、MBA);或者是全日制專科緊缺專業(yè)(35周歲以下);或者具有地市級以上人事部門頒發(fā)的中級職稱及以上(45周歲以下);更甚的是擁有發(fā)明專利(45周歲以下);并且在杭落實(shí)工作單位(研究生及以上可以先落戶后就業(yè))、正常繳納社保一年到杭州市公安局申請按揭購房落戶,此途徑基本能在半個(gè)月左右完成落戶。

每個(gè)地方購房入戶的政策都是不一樣的,小編提醒想要購房入戶的朋友們在貸款買房前要先清楚地方政策哦。