通過中介賣房需要注意哪些問題，下文中小編為整理了相關內容，提醒想要通過中介的賣房的朋友注意。
1.小心自己的房子成為別人的“托兒”
有的售房者的家里經(jīng)常會有中介帶著人來看房，售房者每次都很高興的介紹，但總是沒有賣出去。很大的可能就是自己的房子已成為別人的“托兒”。
在房地產(chǎn)行業(yè)內，這樣的情況叫做 “ABC”帶看法，實際上就是一種對比法。比如，中介為了賣出去性價比比較高的 A房源，就會找一套正常性價比的B房源，和一套報價較高、性價比較低的C房源。然后，經(jīng)紀人會帶著購房者先看C房源，再看B房源，后購房者一看到A房源，就會覺得“”，這樣在心理上就會產(chǎn)生認同感。
應對方法：如果自己的房子真的成為了別人的“托兒”，那么售房者應該怎么辦呢？售房者可以與周邊相似房源作對比，適當?shù)恼{整自己的報價，不要報的太高導致賣不出去。此外，售房者還需要經(jīng)常與房產(chǎn)中介溝通及時了解行情，及時應對采取調整措施。
2.中介不讓售房者與購房者直接聯(lián)絡 阻止雙方談價格
很多中介會告誡售房者看房的時候不要表現(xiàn)的太熱情，不然會讓購房者認為是急于出手的房子而壓低價格。總之是交代售房者不要與購房者談價格而是自己與購房者談價格，這讓很多售房者認為有道理且信以為真。但事實真的是這樣嗎？
其實，房產(chǎn)中介這樣做的目的就是為了防止交易雙方私下溝通聯(lián)系。不僅對售房者說這樣的話，對購房者也有“單方協(xié)定”。
應對方法：與購房者多溝通確定市場報價。其實售房者制定房屋價格的標準就是購房者的接受程度。但是，房產(chǎn)中介總是一方面要求售房者，另一方面又要求購房者加價。房產(chǎn)中介阻止交易雙方見面就讓房主對自己的定價也沒有很好地把握。所以，售房者一定要積極的與購房者溝通，對價格和市場要多了解，確保自己房源的終報價貼合市場。
以上就是小編為大家整理的通過中介賣房一定要警惕的貓膩。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
