房主想要盡快賣(mài)房，找個(gè)靠譜中介是很重要的。但黑中介潛伏在房產(chǎn)市場(chǎng)中，房主想要進(jìn)行房屋交易，怎樣才能剔除黑中介的干擾，大程度的保障自己和購(gòu)房者的安全與利益呢？還是從官網(wǎng)上進(jìn)行資格查詢吧。

另外，房主想要更快更好的進(jìn)行房產(chǎn)交易，必須找到靠譜中介，選個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人。本文購(gòu)房指南教你更多中介選擇方法。

一、哪些中介公司是黑中介？

賣(mài)方或者購(gòu)房者都知道要剔除黑中介，但哪些中介是黑中介呢？

直接的辦法就是線上登錄建委官網(wǎng)查詢《xxxx年xx月被投訴前十名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)》，凡是在這個(gè)名單里的中介公司，您好都別選，因?yàn)檫@些被投訴的中介機(jī)構(gòu)要么掛假房源、隱瞞市場(chǎng)，要么忽悠買(mǎi)賣(mài)雙方，從中獲得大額差價(jià)利潤(rùn)，您賣(mài)房時(shí)，有可能少賣(mài)數(shù)十萬(wàn)。

二、找客源、房源多的中介機(jī)構(gòu)

客源大、房源多的中介機(jī)構(gòu)，有更多的人脈和房源銷(xiāo)售渠道，這樣就能讓您的房子在更快的情況下找到購(gòu)房者。我們讓中介機(jī)構(gòu)幫忙賣(mài)房，主要是看中中介機(jī)構(gòu)的銷(xiāo)售渠道和購(gòu)買(mǎi)人群，建議您在選中介公司的時(shí)候重點(diǎn)查看中介公司以下兩點(diǎn)配置：

①互聯(lián)網(wǎng)水平：如果中介機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站瀏覽量高，度強(qiáng)（如），賣(mài)房會(huì)更順利。

②客戶群：如果一家中介公司門(mén)店多、覆蓋，客戶接待量大，而且宣傳能力強(qiáng)，那么，其掛網(wǎng)的房子就可以以快的速度推薦給符合需求的人。

三、建委官網(wǎng)查成交量

成交量在很大程度上能說(shuō)明這個(gè)中介機(jī)構(gòu)的行動(dòng)能力，而且這樣的中介公司與銀行、評(píng)估公司、建委有更多的接觸，賣(mài)房效率更高，房主賣(mài)房的時(shí)候也能少操心。

怎樣查詢中介公司的成交量呢？

賣(mài)方可以登陸建委官網(wǎng)進(jìn)行成交量的查詢，操作步驟（點(diǎn)擊進(jìn)入）：存量房交易服務(wù)→房屋管理→房屋交易。

四、口碑好、品牌大更靠譜

大品牌的中介公司有個(gè)人品牌效應(yīng)，如果有房屋交易風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，他們會(huì)在短的時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，而不是像黑中介一樣直接跑路；另外，口碑好的品牌公司不會(huì)存在扣除中介費(fèi)的情況，房屋交易流程更透明。

怎樣選擇口碑好的房產(chǎn)中介公司呢？

房主可以從身邊朋友口中得知，或自己的觀察、上網(wǎng)查詢相關(guān)情況獲得。

五：后要選個(gè)靠譜經(jīng)紀(jì)人

中介公司經(jīng)紀(jì)人水平也參差不齊，好中介能讓你省時(shí)省力。通常，規(guī)范的中介公司會(huì)給經(jīng)紀(jì)人做業(yè)績(jī)，賣(mài)方可以從中介公司內(nèi)部查看經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)級(jí)別、能力標(biāo)簽及其他客戶對(duì)這個(gè)經(jīng)紀(jì)人的評(píng)價(jià)等等，這樣您就能很直觀的找到一個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人了。

看完上文相關(guān)靠譜中介及靠譜經(jīng)紀(jì)人的挑選技巧，你是不是對(duì)黑中介不那么畏懼了呢？努力給自己找個(gè)好中介，盡快把房子賣(mài)出去吧！