我們所說的二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房，下面我就為你們講講二套房交易稅多少？二套房出售個(gè)人所得稅是多少？

二套房交易稅多少

１．各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。

２．二套房的交易稅費(fèi)主要有三個(gè)稅，契稅，個(gè)稅和交易稅。契稅按房屋面積分為3種，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易稅是統(tǒng)一5.5％。關(guān)于省稅有幾點(diǎn)，如果房子滿五年且不到140平那么交易稅不用交，超過140平的房子屬于非普通住宅全額征。如果滿5年且是 住房，個(gè)稅也不用交，超過140平的房子也適用此條。

３．二套房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05％；個(gè)人所得稅稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

二套房出售個(gè)人所得稅

征收個(gè)人所得稅，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。應(yīng)交個(gè)人所得稅＝（實(shí)際成交價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用）*20％　

二套房買賣個(gè)人所得稅是1％，可以由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。加強(qiáng)對(duì)土地稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行稅清算和稽查。加大房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。

二套房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。上述文章講的就是關(guān)于二套房交易稅是多少和二套房出售個(gè)人所得稅是多少的內(nèi)容了，希望給有需要的人提供幫助。