三層的別墅，大氣上檔次的住宅，這樣房產(chǎn)的購買顯然需要一大筆錢。結(jié)婚后一方單獨購買，貌似也有很多道理，畢竟是財產(chǎn)的數(shù)額太大。那么，怎樣買才能既不傷感情又合法呢？今天說一說結(jié)婚后一方可以單獨購買別墅嗎?結(jié)婚后一方如何單獨購買別墅?

一、結(jié)婚后一方可以單獨購買別墅嗎

1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了。

4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了。

二、結(jié)婚后一方如何單獨購買別墅

1、婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前的個人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。

2、夫妻一方的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

一方以個人財產(chǎn)取得的收益屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

綜上所屬，小編總結(jié)了結(jié)婚后一方可以單獨購買別墅嗎以及結(jié)婚后一方如何單獨購買別墅的相關(guān)內(nèi)容，結(jié)婚后一方是可以單獨購買別墅的，但是小編想說結(jié)婚了，夫妻就是一體的，干嘛非要單獨購買呢？