賣房手續(xù)流程中涉及到的資料與其他事宜很多，需要提前做好準(zhǔn)備工作，以便在房產(chǎn)交易時(shí)隨時(shí)處于主動位置。處在主動位置可以避免細(xì)節(jié)的錯(cuò)漏。在賣房手續(xù)流程中需要注意的事項(xiàng)還有很多，在下面的知識里面列舉幾種常見的問題，大家在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候注意檢查。

賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作

１、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)人的身份證件以及復(fù)印件，身份證不要只復(fù)印一份，需要多復(fù)印幾份，因?yàn)樵谶M(jìn)行交易手續(xù)的時(shí)候很多地方用得到。還有就是復(fù)印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個(gè)月辦理身份證更換手續(xù)，這樣就來得及在交易的時(shí)候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。

２、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如證明材料、公證材料、其他關(guān)于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達(dá)成協(xié)議之后準(zhǔn)備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關(guān)于房產(chǎn)的資料，例如經(jīng)濟(jì)適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準(zhǔn)備好。

３、交易過程產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，需要提前做好費(fèi)用預(yù)算。做出預(yù)算可以在交易過程中控制好費(fèi)用的支出。例如稅費(fèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年或五年期的，需要繳納稅、個(gè)人所得稅等。其他的費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費(fèi)用也要計(jì)算出來。另外，中介費(fèi)、委托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等中介收取的費(fèi)用可以在交易之前咨詢好計(jì)算在費(fèi)用里。

４、購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內(nèi)沒有完善的事情可以記錄下來在補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)輸入。購房合同是雙方交易進(jìn)行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細(xì)標(biāo)記，可以咨詢一下有房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人指點(diǎn)迷津。

賣房手續(xù)流程注意事項(xiàng)

１、產(chǎn)權(quán)問題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患，為購房者帶去一個(gè)健康安全的交易環(huán)境。

２、雙方在簽訂購房合同以后需要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定行使自己的權(quán)利和義務(wù)。產(chǎn)生糾紛的時(shí)候理智處理，依據(jù)合同獲得相關(guān)賠償，不可走極端方式。

３、進(jìn)行買賣的時(shí)候好是雙方本人親自到場交易，避免委托人未能達(dá)成委托方的交易要求產(chǎn)生糾紛。

賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)簡單的在知識里面做了一個(gè)介紹，希望雙方在交易的時(shí)候都做好準(zhǔn)備工作，減少交易時(shí)間，也避免誤會或是違約事宜發(fā)生。