經(jīng)濟適用房購買之后是可以進行買賣交易的，但是對于二手經(jīng)濟適用房我們還不太清楚。其實二手經(jīng)濟適用房也跟二手房的意思差不多，只是房屋的本質(zhì)變成經(jīng)濟適用房而已。那么二手經(jīng)濟適用房能買嗎？二手經(jīng)濟適用房是什么性質(zhì)的呢？

二手經(jīng)濟適用房能買嗎？

在購買了經(jīng)濟適用房之是還可以買賣，但是要弄搞清楚有關(guān)的法律規(guī)定。而對于經(jīng)濟適用房的上市交易，《經(jīng)濟適用住房辦法》中作出了嚴格的規(guī)定，其規(guī)定的內(nèi)容如下：

一、要明確經(jīng)濟適用住房的購房人是擁有有限的產(chǎn)權(quán)。

二、要明確所購買的經(jīng)濟適用住房如果不滿５年的是不得直接上市交易的，而購房人因為特殊的原因確實需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，那么就由政府按照其原價格并參考折舊跟物價水平等的因素進行來回購。

三、要明確所購買的經(jīng)濟適用住房如果已滿５年的，購房人想上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，需按照屆時同地段的普通商品住房以及經(jīng)濟適用住房的差價，按照一定的比例來向政府交納土地的收益等相關(guān)款項，則政府可優(yōu)先回購；而購房人也是可以按政府所定的標準來向政府交納土地的收益等相關(guān)款項之后再取得完全產(chǎn)權(quán)。

四、要明確個所人購買的經(jīng)濟適用住房在取得了完全的產(chǎn)權(quán)前不得用于出租或經(jīng)營。

在購買經(jīng)濟適用房之前，首先要了解該房產(chǎn)是一手房還是二手房。若是已經(jīng)上市交易的二手房，那么只要對方的房產(chǎn)證件齊全，你想再次接手也是沒問題的，因為往往這時候的房屋已經(jīng)是獲得了完全的產(chǎn)權(quán)，是可以正常過戶的。

二手經(jīng)濟適用房是什么性質(zhì)的？

交易過后的經(jīng)濟適用房，其性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟適用房的。因為雖然是轉(zhuǎn)換成了商品房進行交易的，并且市流通了，但是還有永遠改變不了其是經(jīng)濟適用房的性質(zhì)。

已經(jīng)住滿了５年的經(jīng)濟適用房，在購買此類經(jīng)濟適用房是不需要符合任何購買經(jīng)濟適用房的特殊條件的，任何想要購買的人群都可以購買。而購買此類二手經(jīng)濟適用房除了正常需要繳納１．５％的契稅、５‰的印花稅之外，是不需要再繳納成交價３％的土地出讓金的。

關(guān)于二手經(jīng)濟適用房的購買還有二手經(jīng)濟適用房的性質(zhì)小編就介紹到這里了，您在閱讀了這篇文章之后就能放心的交易二手經(jīng)濟適用房了。