房產稅改革如何征收隨著中國房產稅開征以來，風頭已經快蓋過限購政策，隨著房產稅改革開征城市進一步擴大范圍，其改革內容已成為廣大購房人不得不考慮的心腹之患了。許多購房者不知道房產改革的內容，下面小編帶你了解一下房產稅改革的具體內容及征收方式。

一、房產稅改革的具體內容是什么?

(一)出臺房產稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度。如下：

1、納稅人的范圍擴大?，F行房產稅只對國內企業征收，改革后,納稅人將擴大到外資企業和外國企業。

2、征稅范圍擴大?，F行房產稅的征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮和工礦區。為了體現公平稅負，平等競爭的原則，改革后，房產稅的征稅范圍將擴大到農村。納稅人為在中華人民共和國境內擁有房屋產權的單位和個人。

3、改變了計稅依據?，F行房產稅的計稅依據是房產的價值和房租收入，采用租金為計稅依據的，稅負明顯高于按房屋價值計算的稅負，而且我國現行營業稅已有對租金征稅的規定，再按租金征稅有可能造成重復征。因此，改革后的房產稅采用了房產的評估價值為計稅依據。

4、調整了稅率。改革后的房產稅將采用幅度比例稅率，稅負與以前大體持平。實行幅度稅率可以便于地方根據本地實際靈活確定適用稅率。

5、擴大了地方的權力。房產稅是一個地方稅種，改革后將把房產稅稅率的具體確定權、實施細則的制定權和解釋權下放給地方，便于調動地方組織財政收入的積極性。

出臺資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、費附加制度,逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環境稅的方案。

(二)全面編制和地方政府性基金預算，試編社會保險基金預算，完善國有資本經營預算，加快形成覆蓋政府收支、完整統一、有機銜接的公共預算體系。推進預算公開透明,健全監督機制。研究建立地方政府財政風險防控機制。

(三)建立事業單位國有資產統計報告和收入管理制度。完善企業國有資本經營收益上繳和使用管理制度。

二、具體是怎么征收的?

(一)從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產原值*（1一減除比率)*1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額= 房產租金收入*12%

以上就是小編為大家介紹的房產稅改革的具體內容是什么，希望對大家有所幫助!相信大家對房產稅改革都有一定的了解了。尤其對購房者來說挺重要的，希望想買房子的購房者，早點找到滿意的房子。