近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)事業(yè)的興起以及各種城市規(guī)劃建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等，越來(lái)越多的地區(qū)被征用，而對(duì)于那些被拆遷用戶，則會(huì)給予拆遷安置房的補(bǔ)償，但是大多數(shù)人拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房傻傻分不清楚，那么拆遷安置房到底屬于什么房呢？他們之間到底存在什么區(qū)別呢？今天小編就帶大家了解一下這些內(nèi)容。

拆遷安置房屬于什么房？

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，并不能隨便買賣。

其實(shí)拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過(guò)程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 (含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時(shí)享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。

經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別

想必大家已經(jīng)了解什么是拆遷安置房了，而經(jīng)濟(jì)適用住房則是面向中低收入家庭的普通住宅：要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要。二者究竟有什么區(qū)別呢？

1. 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

2. 經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

3. 出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。

以上就是今天帶大家了解的全部?jī)?nèi)容了，你是否已經(jīng)了解到經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房的區(qū)別了呢？以后可不要經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房傻傻分不清楚了哦！