經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們普遍能夠接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)橛行┙?jīng)濟(jì)適用房的地理位置并不是很方便，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。所以在選擇經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要結(jié)合各方面一起考慮清楚。下面，我就為你們講講經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件是什么？商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么差別？

經(jīng)濟(jì)適用房出售條件

經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府優(yōu)惠的，其購(gòu)買(mǎi)的對(duì)象是特定的，只能供給城鎮(zhèn)中的低收入家庭?！〗?jīng)濟(jì)適用房的出售實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，個(gè)人不得擅自提價(jià)出售。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；房屋的產(chǎn)權(quán)分為四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于其他房屋的重點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件也是有規(guī)定的。

經(jīng)濟(jì)適用房的出售必須滿足國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，也就是出售的人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓如果要轉(zhuǎn)讓則要在轉(zhuǎn)讓中向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么差別

１．經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，并且由城市政府組織房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造的，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭出售的一類(lèi)住房。而商品房就只是特指經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并且由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的一類(lèi)房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等等。

２．商品房和經(jīng)濟(jì)適用房之間具有明顯的差別。他們兩者獲得土地的方式和成本結(jié)構(gòu)不同：經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；租售政策也不同：經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，而商品房則是不受限制；　他們?cè)趯?duì)于購(gòu)買(mǎi)的條件和對(duì)象上面也有不同。經(jīng)濟(jì)適用房要實(shí)行申請(qǐng)審批制度才可進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目的位置、建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)買(mǎi)方應(yīng)該多加注意，畢竟要考慮好自身的需求，要保障好自身的而利才行。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件和商品房與經(jīng)濟(jì)適用房之間的差別的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。