你覺(jué)得地段好的房子一定就能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)？你看到別人把房子的售價(jià)漲了上去，自己就也？你覺(jué)得合同內(nèi)容寫(xiě)的是什么不重要，趕緊拿到房款才是正事？如果你有這樣的想法，那就說(shuō)明你已經(jīng)陷入了賣(mài)房的誤區(qū)，想要擺脫誤區(qū)就先來(lái)一起了解一下賣(mài)房常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些吧？

一、房?jī)r(jià)高低由自己說(shuō)了算

很多人在賣(mài)房子的時(shí)候，總是理想地認(rèn)為既然是自己的房子，那么賣(mài)多少錢(qián)就應(yīng)該由自己說(shuō)了算，結(jié)果本該賣(mài)一百萬(wàn)的房子標(biāo)價(jià)一百二十萬(wàn)，導(dǎo)致房子久久都無(wú)法出售。因此，房?jī)r(jià)的高低不能只隨自己的心意定價(jià)，而是要綜合位置、環(huán)境、初購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、空間等因素考慮，這樣才能制定出合理的價(jià)格。

二、地段好的房子一定賣(mài)得好

很多人都覺(jué)得評(píng)價(jià)一所房子是不是好房子？重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)就是地段，那這是不是就說(shuō)明地段好的房子一定就賣(mài)得好呢？當(dāng)然不是！如果你家的房子處在一個(gè)好地段，但是物業(yè)管理服務(wù)不到位，環(huán)境也過(guò)于嘈雜，一樣不可能賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)。此外，還要看周邊的規(guī)劃，比如你家周邊本來(lái)有很多，但這些不久后將搬遷，這樣的話(huà)，你的房子就會(huì)被貶值。

三、合同的具體內(nèi)容不重要

房子標(biāo)價(jià)出售一個(gè)月，好不容易有人愿意掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，合同里面寫(xiě)的是什么一點(diǎn)都不重要，就想著雙方趕緊簽字，然后把房款拿到手，你要是這樣做了那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。合同是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)重要的憑證之一，同時(shí)也是解決糾紛的關(guān)鍵所在，如果合同中寫(xiě)有對(duì)你不利的內(nèi)容，你的合法權(quán)利將無(wú)法得到保障。

四、全權(quán)委托更容易賣(mài)房

很多人在委托中介賣(mài)房的時(shí)候都會(huì)辦理全權(quán)委托，認(rèn)為全權(quán)委托可以讓自己的房子出售得更快，然而結(jié)果卻往往不如想象那么美好。辦理全權(quán)委托就相當(dāng)于將自己的權(quán)利完全交給別人使用，中介便會(huì)借此機(jī)會(huì)為自己謀利，后不是讓你白白損失不少錢(qián)就是讓你陷入房產(chǎn)糾紛。

五、共有房屋可以隨意出售

作為房屋的共有人之一，在轉(zhuǎn)讓自己手中的共有份額時(shí)，千萬(wàn)不要天真地認(rèn)為這不過(guò)是你一個(gè)人的事情。按照規(guī)定，房屋共有人在轉(zhuǎn)讓其的份額時(shí)，必須經(jīng)過(guò)其它共有人的同意，未經(jīng)同意私自出售房屋的，買(mǎi)賣(mài)合同將被視為無(wú)效。

看了上述的內(nèi)容，你現(xiàn)在明白自己陷入了哪種誤區(qū)了嗎？