隨著人們生活水平的逐漸提高,有很多無房者開始紛紛購買新房,而收房對很多業主來說是一件大事,因為可能一輩子就 套房子,而且還是頭一次。所以到要交房時,不免有些煩惱,那么交房時如何驗房呢?今天小編就跟大家一起學習一下交房時如何驗房吧。

1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設備完好性后,開啟戶門。

2、檢查是否符合合同。把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量,若數值一致說明沒有傾斜。

3、毛坯房的驗收標準則相對簡單,一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟:“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,“查內部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣,“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉等問題與樓上樓下的防水:冬季是測試房屋防水情況的好時機,熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露,廚房、衛生間是重點檢驗的區域。檢測方法簡單,在門縫里塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜扎牢,再用自來水管在地面上放水,水的高度不要超過2cm,試水時可以約樓下鄰居來。

4、檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

5、檢查墻壁是否平整,是否有滲水,是否有劃痕裂紋,檢查地面是否平整,是否有滲水和空殼開裂情況。冬季是檢測墻體質量好壞的好機會,干燥的天氣容易讓施工不當的墻壁出現裂縫。

6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭,檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水,如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,每個下水口應灌入兩盆水左右,聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢,確定表面沒有積水。

7、如是精裝房,還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整,是否有空鼓(以小錘敲擊),是否有色差,縫隙是否符合規范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢,配件是否齊全。

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