大件家具買好后，如果發(fā)現(xiàn)有問題，你都覺得退換很麻煩，更別說房屋別墅了。所以學(xué)會怎么驗房是十分必要的。而現(xiàn)今社會，好人很多，但也不乏奸商，尤其是現(xiàn)今的房地產(chǎn)行業(yè)貓膩尤其多。驗房究竟有哪些方法以及注意事項，需要檢驗?zāi)男┑胤剑?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="收房是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房并不復(fù)雜,但是一些收房注意事項和收房攻略還是需要學(xué)習(xí)的。首先是收房時間不宜太早;其次就是資料的查驗和收房費用的核實;收房最重要的環(huán)節(jié)是驗房,如有質(zhì)量問題需及時反饋。">收房之前學(xué)會這些，能在一定程度上避免房子以后出現(xiàn)問題。

驗房準(zhǔn)備工具

在驗房的時候只有一雙火眼金睛是不夠的，況且我們都不是孫悟空，只有一雙普通的眼睛。借助一些小工具能更有效的幫助我們檢驗新房。需要準(zhǔn)備的工具有鐵錘、卷尺、電筆、手電筒（可以用手機燈光代替）、粉筆等。

驗房方法步驟

進門后先看墻面、地面、屋頂、門窗是否有裂縫、凹凸不平等現(xiàn)象，有必要的話，用掃帚將垃圾灰塵掃干凈，每個角落都仔細(xì)檢查一下。在沒有光照的地方，如小黑屋、衛(wèi)生間、通風(fēng)口等地，用手電筒照亮檢查。然后用小鐵錘輕輕敲打墻面，聽聲音是否沉悶，判斷墻壁里面涂抹的水泥是否均勻，有問題的地方用粉筆記錄。之后用軟管接水檢查各個排水管是否暢通無阻，用電筆檢測插座是否安全無誤，用卷尺測量四角房屋高度是否一致。

驗房注意事項

驗房不僅僅是看房子是否合格，還應(yīng)該結(jié)合相關(guān)文件資料進行核對。有的商戶抓住業(yè)主不懂驗房這一漏洞，在面積上做手腳，實際面積與合同上的面積不一樣。門窗的安置、水泥涂抹等偷工減料。所以，在驗房的時候，還要檢查“三書一證一表”是否齊全，資料證件上面的數(shù)據(jù)是否一致。覺得麻煩或者不會驗房的話，也可以聘請專業(yè)人士。雖然會多出一筆開銷，但也多了一份人生安全保障。

看完小編給的這些建議后，你是否學(xué)會怎么驗房了呢？只要是有關(guān)生命安全的事情，我們都要放在心上，別等出了事兒才后悔莫及！很多危險都是可以扼殺在搖籃之中的，只要你多留心一點，多檢查一點就行了。