很多人都認為毛胚房是不需要進行驗房的檢查的,這種說法其實是錯誤的,對于毛胚房的驗房師十分有必要的,因為它很重要。一旦我們與開發商簽訂了合同之后,毛胚房沒有驗收出現了房屋質量的問題,這個時候就不屬于開發商的問題了,所以毛坯房驗房是十分有必要的,那今天我們就來了解毛坯房驗房的流程以及需要使用的工具。

 毛坯房驗房流程?

 一、毛坯房室外工程的查驗·查驗宅前道路·公共防火門查驗·查驗公共消防設施·查驗公共供電設施

 二、毛坯房戶門工程的查驗·查看購房合同·對戶門表面進行查驗·查驗鎖具·查驗門框垂直度

 三、毛坯房窗戶安裝工程的查驗·窗戶材質的查驗·窗框與墻體交接處查驗·檢查窗戶的玻璃壓條·查驗安全玻璃·查驗泄水孔

 四、毛坯房頂/墻/地面工程的查驗·查驗垂直度和平整度·查驗空鼓問題·查驗頂面和地面水平度·查驗陰陽角方正·查驗隱蔽墻面抹灰工程

 五、毛坯房電氣工程的查驗·驗房師電氣檢查流程·查驗室內配電箱·查驗插座·查驗等電位·如何正確改動電路

 六、毛坯房給排水與采暖工程的查驗·查驗給排水和采暖工程·查驗管道密封性及防腐·查驗衛生間風道工程·查驗廚房煙道工程·查驗防水地漏·查驗住宅采暖系統

 七、整理相關數據·如何測量房屋面積·測量住宅的室內凈高·測量陽臺或護欄的高度·填寫雇主評價單·毛坯房的關鍵基礎數據

 八、毛坯房的驗房咨詢報告·整理原始記錄材料·整理驗房報告·向雇主提供驗房報告·驗房咨詢報告加密·建立客戶檔案

 毛坯房驗房工具?

 1、相位檢測儀(價格不貴一般市場45塊錢,一個樓盤聯合起來 個就可以了);

 2、卷尺(這個是可以方便量,和各種坑距,直線距離等,一般5元搞定);

 3、小桶(主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞,操作很簡單,直接往里頭灌水);

 4、小錘(主要用來檢驗墻面空鼓,外面應該也是很容易買到的哈,一般是一套,里面會有標尺、小錘、卷尺、電筆等,價格有點稍高100元以上,可以找裝友會借);

 5、粉筆(作用都曉得撒,做記錄用,墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上,裝修時可以直接覆蓋)。

 看完今天的講述之后你已經了解到了,毛坯房驗房的流程以及所使用的工具,其實我們可以看見這些工具都是常見的,只是我們不知道如何去使用它。我們只需要在驗房的時候嚴格按照這個研發流程來進行,不要遺漏我病房的每個角落和細節,這樣后期就不會出現一些,裝修費用的擴大化或者是問題擴大化。