當(dāng)我們聽(tīng)到花園洋房這四個(gè)字的時(shí)候,都會(huì)覺(jué)得它應(yīng)該是周?chē)疾紳M(mǎn)了植物,就像置身在鮮花綠草當(dāng)中。其實(shí)這種理解是有一定道理的,只不過(guò)定位不準(zhǔn)確罷了。如今的樓市房地產(chǎn)廣告鋪天蓋地,豪宅、花園洋房、大平層等概念被誤讀,那么花園洋房與別墅的區(qū)別有哪些?共同點(diǎn)有哪些?

花園洋房與別墅的區(qū)別有哪些?

1、洋房屬于類(lèi)別墅,但是居住質(zhì)量還是低于別墅的,別墅進(jìn)了大門(mén)就都屬于自己的空間了,獨(dú)門(mén)獨(dú)院。洋房一般一層2戶(hù),有公攤面積的。

2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) ?一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。

花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。

獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史悠久的一種,也是別墅建筑的一種形式。

3、其實(shí)兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟,但是花園洋房介于別墅和小高層之間,由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅,所以被成為花園洋房。

花園洋房與別墅的共同點(diǎn)有哪些?

他們的共同點(diǎn)之一便是建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格,洋味十足,多為歐洲和北美風(fēng)格,也有少許南洋風(fēng)格;既然被稱(chēng)作花園洋房,那么其建筑密度必然是很低的,綠化率較高,強(qiáng)調(diào)景觀(guān)均好,首層普遍擁有私家花園;普遍分布于市郊一帶,距離市區(qū)尚有距離;目標(biāo)消費(fèi)者定位:中高收入人群,甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

狹義的“花園洋房”:就是花園別墅,也就是通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓,帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓,強(qiáng)調(diào)戶(hù)戶(hù)有花園,包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排(或雙拼)的TOWNHOUSE,戶(hù)型較大,居住舒適程度高。

花園洋房就是屬低密度住宅,一般容積率不超過(guò)1.0,戶(hù)戶(hù)擁有花園,建筑風(fēng)格以歐洲、北美、南洋等外國(guó)風(fēng)格為主,小區(qū)園林規(guī)劃較好,綠化率較高,強(qiáng)調(diào)景觀(guān)均好,形成有一定規(guī)模的社區(qū)。

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