大家應(yīng)該都知道,合同簽字蓋章后就會(huì)立即生效,但是合同中有疏忽的地方后期處理就會(huì)很麻煩。這是因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。 ">業(yè)主事先沒有做好充分的知識(shí)準(zhǔn)備。從而掉入裝修公司的各種裝修陷阱中去。要避免這些問題,關(guān)鍵還是在于裝修合同。那么你知道什么是裝修合同嗎?簽訂裝修合同要注意哪些事項(xiàng)？

一、裝修合同的概念和作用

??裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

??裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛保證書,是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。

二、簽訂裝修合同要注意哪些事項(xiàng)

1、  工程概況首先是施工地點(diǎn)、面積、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限;

2、  工程造價(jià)要明確注明;

3、  施工圖紙、有些合同規(guī)定了兩種圖紙,一是甲方自己的圖紙、第二是乙方提供的施工圖紙;

4、  合同還可規(guī)定甲方的工作,也就是業(yè)主施工地要具備的施工條件;同時(shí)也要規(guī)定乙方的應(yīng)做工作;有工程變更需要注明;

5、  注明材料供應(yīng),一是按合同約定由甲方提供的材料,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)是好通知乙方,以便確認(rèn)共同驗(yàn)收;其次是乙方需要購買的材料也應(yīng)在到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)是通知甲方,共同驗(yàn)收確認(rèn);

6、  規(guī)定工期延期的處理辦法,這樣也是對(duì)施工方的一種約束;

7、  雙方約定本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜,如提及及時(shí)辦理隱蔽工作和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)。甲方不能按照約定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員驗(yàn)收、甲方應(yīng)予以簽字確認(rèn),事后,甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格、其復(fù)驗(yàn)與返工費(fèi)有甲方負(fù)責(zé),工期也予順延。若不合格則相關(guān)費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé);

8、 注明工程款的付款方式,三期還是多期,每期支付金額都將注明;

9、  注明有關(guān)安全和防火規(guī)定,施工圖紙做法說明及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合防火、防事故的要求,注明施工中要采取必要的安全措施,保障作業(yè)人員的安全和鄰居安全;

10、合同爭(zhēng)議的解決方式,首先業(yè)主可以填向裝修公司所在的市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)解決,或上級(jí)部門,為了避免事后的不愉快,當(dāng)然這些條款都應(yīng)在合同中注明;

   以上就是小編給大家介紹的裝修合同以及簽訂時(shí)要注意的事項(xiàng),合同時(shí)具有法律效應(yīng)的文件,所以大家在簽訂合同時(shí)一定要看清楚合同條款,不要輕易相信裝修公司的話。希望上文對(duì)你會(huì)有幫助。