經(jīng)濟(jì)適用住房指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。但是經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易方面又與一般商品房不一樣，要滿五年才可以上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么？

經(jīng)適房交土地出讓金帶什么材料？

１、本身經(jīng)濟(jì)適用住房是國家和政府為了解決低收入群體的住房問題而給予多方優(yōu)惠（包括土地出讓金的減免）的房地產(chǎn)開發(fā)項目，基本上用地采取的是劃撥地的方式，不存在補(bǔ)交土地出讓金的問題；５年后上市交易以商品房價格轉(zhuǎn)讓時，才會要求業(yè)主補(bǔ)交相當(dāng)于成交價款１０％的土地出讓金。

２、除正常繳納的房屋總價１．５％的契稅和０．５‰的印花稅外，不需要再繳納成交價３％的土地出讓金。根據(jù)國家法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房用為劃撥用地，不用交納土地出讓金。契稅一般按照商品房的標(biāo)準(zhǔn)減半收取。如果政府有補(bǔ)助，可以免收。

３、經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時候，不用繳納土地出讓金，繳納的是土地 金。繳納標(biāo)準(zhǔn)：按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款１５％征收。

經(jīng)適房交土地出讓金繳納流程是什么？

１、居民個人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋權(quán)證和國有土地使用權(quán)證滿５年后，可以按市場價出售；出售時，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納 。

２、憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”，國有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。

綜上所述就是經(jīng)適房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)適房交土地金的流程小編在上文為大家詳細(xì)介紹了，其實并不復(fù)雜，直接去房管部門帶好相關(guān)材料就可以啦，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。