很多人對于經(jīng)濟(jì)適用房可能并不了解，在經(jīng)濟(jì)適用房的方面如何購買方面都是懵懵懂懂的，今天小編就來為您講解一下如何購買經(jīng)濟(jì)適用房，購買經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料呢？

如何購買經(jīng)濟(jì)房

1、購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、購買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

可按不高于原購房價(jià)格來購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策，但要滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。

所購置的二手經(jīng)濟(jì)適用房超過核定的高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款，所購房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

舉例：某購房人經(jīng)職位等審核后，購買標(biāo)準(zhǔn)核定為高4000元/平方米，面積在70平方米以內(nèi)，即總價(jià)在280000元以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，若購買一套面積為80平方米，原購價(jià)格為4100元/平方米，未住滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，其購房總價(jià)為328000元，超過了核定的280000元的購房標(biāo)準(zhǔn)，則超出部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款，即補(bǔ)交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策管理。

購買經(jīng)濟(jì)房需要哪些材料

經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請貸款的資格。

1、上產(chǎn)證人的身份證（未成年的提供出生證明）、戶口薄、學(xué)歷證明、婚姻證明

2、收入證明（有相對應(yīng)的稅單更佳）、買賣合同

3、首付款（二手房為上家手寫的收據(jù)）、私章、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)，股票，基金等有價(jià)證券）

4、相對應(yīng)的銀行還款存折

5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄

經(jīng)濟(jì)適用房不同于一般的房屋，在政策上會有諸多的限制，那么如果貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房，您就需要多了解一下相關(guān)的政策規(guī)定，做好充足的準(zhǔn)備材料就可以了，希望小編整理的資料對您有所幫助。