女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 買房準備 > 交易流程 > 正文

買了經濟適用房再買商鋪有影響嗎?買商鋪要交多少稅

在很多人眼里商鋪是一個很好的選擇,商鋪較樓盤而言,后期的 更大。那么買了經濟適用房再買商鋪有影響嗎,再買商鋪要交多少稅呢?

買了經濟適用房再買商鋪有影響嗎

1、根據《經濟適用住房管理辦法》的有關規定:已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購;已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房,已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房;

2、經濟適用房的購買有著嚴格的資格限制,已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房。所以一旦擁有就打上了標簽, 的法律規定,一般都是將經適房回購之后才可以購買商品房

3、根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條:已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購,所以如果你已經購買經濟適用房,如果再次購買商品房,原經濟適用房將會被收回。

4、不過也可以將經適房的有限產權轉化為完全產權,轉變成普通商品住房,應該就沒什么限制了,不同的地方也有不同的管理方法。

買了經濟適用房再買商鋪要交多少稅

一、商鋪的過戶費用

1、查檔費。收費標準為10元/件。由于商鋪不能,故查檔費以件來收取。

2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。

4、商業房產過戶稅費

A、個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為成交價的20%

B、營業稅。營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。

C、土地稅。1%

6、工本費。工本費是每本約240塊錢。

7、交易手續費。非住宅的交易手續費為8元/平米。

二、銀行按揭所需費用

1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰,一般情況下,不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本費380元/套。

3、商鋪案值評估費,一般是總房價的3‰-5‰。

買了經濟適用房再買商鋪是有影響的,這會涉及到產權的問題,所以辦好相應的手續問題,這樣才能保證交接的穩妥性。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

熱門動態更多>

主站蜘蛛池模板: 德惠市| 泗阳县| 噶尔县| 文成县| 特克斯县| 习水县| 彭阳县| 七台河市| 额尔古纳市| 随州市| 麦盖提县| 从江县| 绥棱县| 靖州| 淄博市| 大丰市| 宽城| 钦州市| 三都| 万年县| 区。| 乌兰浩特市| 民和| 广德县| 南充市| 孝感市| 泽州县| 崇礼县| 阜南县| 叶城县| 克山县| 祁东县| 吕梁市| 广东省| 扶沟县| 江安县| 淮南市| 宜丰县| 咸丰县| 濉溪县| 桦南县|