住樓房之后業(yè)主們擔心的一個大問題就是漏水問題,尤其是頂樓漏水更是讓人頭疼。不僅防水的價格高,而且還會有很多問題出現(xiàn),有的時候不是業(yè)主的問題,找到產(chǎn)權(quán)單位就可以解決漏水的問題。那么樓房頂層防水價格,頂樓漏水誰來負責呢?

樓房頂層防水價格

1、一般的包工包料25元/平米左右,它們用的的材料就是再生瀝青生產(chǎn)的卷材,這個一般都是可以保一年不出問題。稍微好一點的約48元/平米左右,它們用的材料就是稍微好點的國標材料了這個一般都是可以保修5年的。

2、樓頂做防水,首先必須保證樓頂屋面不積水,有足夠的坡度排水,有泄水的地方,然后才能鋪裝防水材料。請專業(yè)的防水師傅來看看,有無明顯漏水點。如若頂樓漏水點比較多,而且可能還會有未發(fā)現(xiàn)的漏水點

3、在樓頂全面的鋪設(shè)一層卷材防水層,鋪設(shè)完后記得也要做一個保護層。如若發(fā)現(xiàn)有明顯的裂縫,可以先使用堵漏王之類的堵漏材料對裂縫進行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一層防水層,并適當擴大涂刷的范圍,做好之后,再用水泥砂漿鋪設(shè)一定厚度的保護層。

頂樓漏水誰來負責

1、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺漏水應(yīng)自己修:家客廳棚角出現(xiàn)了水漬越漏越大,漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造成的,屬業(yè)主自有財產(chǎn)。現(xiàn)在房子已過了維保期,應(yīng)由業(yè)主負責清雪或維修,物業(yè)只能協(xié)助。

2、物業(yè)公司的可求助物業(yè):房屋超過維保期的,物業(yè)會視情況對防水層進行維修,如果漏水面積過大,則需要居民,啟動維修基金,物業(yè)是否應(yīng)及時清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同,以及樓的建筑結(jié)構(gòu),對物業(yè)公司來說,要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

3、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位:很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位,房屋維修應(yīng)由所屬單位負責。大通花園A區(qū)9棟為東光集團的居民樓,東光集團后勤部負責人趙先生說,集團每年都會維修樓頂防水,待天氣條件轉(zhuǎn)好,會重新維修。

4、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào):被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水,老百姓都會找到社區(qū)。社區(qū)會把相關(guān)問題直接反映給主管部門,由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財力,只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。

上述內(nèi)容就是針對樓房頂層防水價格詳細介紹,同時也根據(jù)不同情況的漏水問題介紹了一下頂樓漏水誰來負責。希望這些內(nèi)容能夠幫助到大家。