經(jīng)適房其實(shí)就是經(jīng)濟(jì)適用房的簡(jiǎn)稱，經(jīng)濟(jì)適用房其實(shí)是兼顧經(jīng)濟(jì)性和適用性的房屋類型，就因?yàn)樗慕?jīng)濟(jì)性，所以房?jī)r(jià)就會(huì)相對(duì)控制些，這對(duì)諸多中低收入者來(lái)說(shuō)是一個(gè)難得福音，但是因此，購(gòu)買也會(huì)較難獲得，那么經(jīng)適房贈(zèng)與他人需要什么材料？流程是什么？

經(jīng)適房贈(zèng)與他人需要什么材料

經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承。也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合 取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。 經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。經(jīng)適房贈(zèng)與他人所需材料如下：

1、 房屋權(quán)證， 贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）身份證原件及復(fù)印件；

2、 當(dāng)事人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人的身份證；

3、 房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書，上市交易準(zhǔn)入證；

4、 贈(zèng)與公證書，贈(zèng)與方結(jié)婚證復(fù)印件；

5、 產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。

經(jīng)適房贈(zèng)與他人流程是什么

1、 贈(zèng)與雙方本人憑房屋權(quán)證、身份證、上市交易準(zhǔn)入證、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件、贈(zèng)與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批書。

2、 贈(zèng)與雙方（包括贈(zèng)與方配偶）持填寫后的贈(zèng)與申請(qǐng)審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后，預(yù)約時(shí)間到房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)估。（現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)估時(shí)贈(zèng)與雙方本人須到場(chǎng)）

3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。

4、贈(zèng)與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)。

5、約定時(shí)間領(lǐng)取房屋權(quán)證。

6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易服務(wù)費(fèi)6元/㎡（雙方各半）房改房減半，契 稅 2%（買方承擔(dān)），評(píng) 估 費(fèi)：0.5%（賣方承擔(dān)），土地出讓金: 按照地段12元/㎡~50元/ ㎡(各地不同，具體看所在地的標(biāo)準(zhǔn))的標(biāo)準(zhǔn)收取。

7、所需材料齊全，現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)估后30個(gè)工作人辦理完畢。

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