買房對(duì)于大眾來說都是一個(gè)很重要的事情。從古至今房子都是每個(gè)人都希望在此生能夠得到的一樣事物。對(duì)于大眾來說房?jī)r(jià)始終是一個(gè)難題,有不少購房者在購買房產(chǎn)時(shí)選擇按揭購房。那么,當(dāng)房屋的首付都已經(jīng)超出買房的預(yù)防的時(shí)候又該怎么辦呢?買房的首付可以用銀行貸款嗎?接下來本文就將關(guān)于這個(gè)問題進(jìn)行相關(guān)論述。
實(shí)際上,根據(jù)相關(guān)規(guī)定來說買房的時(shí)候首付是不可以使用貸款的。首付相當(dāng)于買房時(shí)的一個(gè)保證金,買房子的時(shí)候如果不能全額付款的話可以使用銀行按揭貸款。然而,現(xiàn)在買房的要求是要首先付出放款的30%。因?yàn)殂y行和相關(guān)部門考慮到貸款具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,因此會(huì)要求大家首先付出一定的首付以證明自己具有足夠的還款能力。
那么照這么來說,是不是首付湊不齊就沒有辦法購買房產(chǎn)了呢?其實(shí)你還可以使用以下幾個(gè)方法來籌集首付以購買房產(chǎn)。
1,使用抵押物抵押來貸款
借款人可以根據(jù)自己的能力選擇自己所能付出的抵押物,通過抵押自己的固定財(cái)產(chǎn)來獲得相應(yīng)的貸款。然后,將抵押所獲得的貸款用來支付房子的首付。在這里我還有一個(gè)意見就是大家不要貸款金額太大,以防止負(fù)債過高導(dǎo)致房子不可以真正地申請(qǐng)按揭還款。
2,首付使用分期
在一些地區(qū),有部分開放商會(huì)推出首付分期的活動(dòng),首付分期指的是購房人首先按照一定的比例來支付部分首付款項(xiàng)并且簽定相應(yīng)的貸款合同,然后購房人需要在一定的期限內(nèi)將剩余的首付款項(xiàng)的尾款補(bǔ)齊。開放商所墊付的首期款是免利息的,客戶只需要與開放商簽定相關(guān)的合同來確定違約責(zé)任部分便可以進(jìn)行首付分期。
3,選擇非銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款
目前市面上有多的銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款,如果大家有首付無法湊齊的問題的話可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)貸款。
4,選用信用卡分期支付
信用卡分期支付也是當(dāng)大家面對(duì)買房首付不夠的時(shí)候的一個(gè)很好的面對(duì)方法,用信用卡付首付時(shí)只需要采用透支信用卡的方式就可以了,但是要提前了解銀行的相關(guān)政策。在用信用卡付完房子的首付之后要記得按時(shí)還款,不可以造成逾期還未還款的情況,以防止影響后續(xù)生活。
目前,有大量的開發(fā)商會(huì)提出“”這個(gè)理念來吸引大眾消費(fèi)者。在這里大家應(yīng)該注意所謂的只是開發(fā)商自己或者其通過開發(fā)商指定的某家企業(yè)向購房者提供一定期限的免息借款,并不是真正的。購房者在購房時(shí)需要了解相關(guān)知識(shí),不要造成不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。
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來源:購房網(wǎng) 2025-05-10
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