房屋征收，除了要給屋主主人房屋的價(jià)值補(bǔ)償款意外，還需要支付搬遷的補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停業(yè)或者停產(chǎn)的損失補(bǔ)償，在一定的時(shí)間期限內(nèi)簽約了還應(yīng)給予獎勵；什么是國有土地征收？土地與房屋征收是分別補(bǔ)償嗎？今天小編就帶著大家已通過的好好了解一下。

什么是國有土地征收？

國有土地是不存在土地征收的問題的，因?yàn)閲型恋鼐褪菄业摹５珖艺魇諘r(shí)，對于土地上的附著物是要補(bǔ)償?shù)摹０凑铡?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。目前有些地方被國有土地上房屋征收,這就必須嚴(yán)格按照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例來執(zhí)行。">國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令）的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益。

根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》而制定，經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，2011年1月21日以國務(wù)院第590號令頒布。

土地與房屋征收是分別補(bǔ)償嗎

國有土地不存在土地征收問題，因?yàn)閲型恋鼐褪菄业摹５珖艺魇諘r(shí)，對于土地上的附著物是要補(bǔ)償?shù)摹０凑铡秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令）的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋征收中給予多少補(bǔ)償，是人們?yōu)殛P(guān)注的問題，直接關(guān)系人民群眾的切身利益。而且搬遷引發(fā)的矛盾大多集中在征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償是否公平上。

在《辦法》第十六條規(guī)定對房屋征收決定范圍內(nèi)的被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（含裝修、附屬物價(jià)值）；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《征收補(bǔ)償條例》　規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

需要注意的是，《征收補(bǔ)償條例》明確了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間是房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)是不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

這也是老百姓關(guān)心的一點(diǎn)。以市場價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補(bǔ)償，也包括對土地使用權(quán)的補(bǔ)償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。