商品房出租已經(jīng)是現(xiàn)在很多人的選擇，因為這樣即使緩解了一定的生活的壓力，更是響應(yīng)了國家的號召，這樣進(jìn)行租賃可以很好的緩解了租金不斷上漲的壓力還有城市人口居住的問題，那么如果要進(jìn)行租賃還需要一定的手續(xù)，自住商品房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

、自住商品房出租要辦哪些手續(xù)

根據(jù)北京市對自住型商品房的有關(guān)規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進(jìn)入二次流通環(huán)節(jié)，進(jìn)行二手房買賣和相關(guān)的租賃，租賃需要辦理的手續(xù)如下：

１、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》：

第十三條　房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后３０日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書面租賃合同；　房屋權(quán)證書；當(dāng)事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

3、小編在這里提醒您：無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起７日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

第二、自住商品房出租要交哪些稅費

出租人應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于自住商品房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時候應(yīng)該綜合的考慮到您所在區(qū)域怎么樣，進(jìn)行相應(yīng)的裝修，這樣才能租出一個合理的價格。