現(xiàn)在很多人都會選擇把自己的房子進行出租，因為很好的出租可以解決掉人們的居住的生活問題，可以很好的緩解生活的壓力，所以很多人還是會選擇進行一定的租賃，回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這是很多人比較關心的問題，下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、回遷房能出租嗎

１、回遷房是開發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。但是也是分為兩種不同的形式，雖然回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。

２、也有的回遷房是沒有出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險，如果您要是購買回遷房都比商品房要，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算如果是進行回遷房的進行租賃，只要證明回遷房是你自己的，就可以進行有效的租賃。

３、小編也提醒您：在交房的時候先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。

從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；

第二、回遷房出租合同有法律效力嗎

分為兩種情況：一種是有房產(chǎn)證的情況下，簽署的合同也咩有違法，這樣雙方協(xié)商一致，簽訂的合同是受到法律保護的，是有法律的效益的，只要好好履行彼此的義務享受相應的權(quán)利就可以了。

還有一種情況是沒有房產(chǎn)證，房屋租賃合同在房屋未取得權(quán)屬證書的情況下，出租人業(yè)已取得房屋使用權(quán)，并不影響承租人依據(jù)合同約定向出租人履行交納租賃費用等義務，出租人要求承租人按照合同約定支付租金的訴訟請求有事實和法律依據(jù)，應當予以支持。

以上就是小編給您介紹的關于回遷房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎，在進行房屋租賃的時候盡量選擇有房產(chǎn)證的進行租賃，這樣如果遇到糾紛會更加容易解決，是應該核對和自己簽署合同的是否是同一個人，這才是重要的。