在租房子簽訂合同的時候一定要寫明租賃期限。在北京租房子合同必須是一年的嗎？其實每個地方對租房的管理，因地方不同，規(guī)定也不同。當然了也得看房東的意見來決定租賃期限。那么，北京租房子合同必須一年嗎，房東提前終止租房合同。下面小編給大家詳細的講解一下這方面的知識。

北京租房子合同必須一年嗎

１、北京租房子合同不是必須一年，但是從中介租房子一般都是一年，因為他們與房東都是一年一簽合同，有時房子的上波客戶中途搬走的，就等于是違約的房子，他們中介的合同和房主的也不是一年了，這樣的房子就可以短租，或者按他合同還剩余多少個月來租。但是中介不會事先告訴你的，所以說在交定金的時候一定要問清楚能租多久。

２、你可以從房東手里租房子，可以利用一些租房網站在上面稱王篩選個人信息。直接與房東取得聯(lián)系。在簽訂合同的時候可以約定租賃期限。但合同一般不會是一年的，因為房東也希望能夠找一個長期的住戶。頻繁的換租客，也會使房東的利益減少。新來的租客還得再適應一段時間才能夠對他們的性格了解清楚。

房東提前終止租房合同

１、提前通知承租人。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利，依據是合同法230條。也就是說合同的這個約定是合法有據的，如果你們也想買房子的話可以起訴要求法院撤銷房東的轉讓合同，如果你們不想買房子的話那就不管這個條款了。

２、約定解除。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。

３、看合同中規(guī)定。如果合同中對房東提前終止合同有明確的規(guī)定的，則按合同規(guī)定的違約金進行賠償。如果合同中沒有約定的，則可以互相協(xié)商來解決。

后總結：本文通過對北京租房子合同必須一年嗎，房東提前終止租房合同。相關知識的講解，讓我們了解到，在北京租房子合同不是必須一年的。那樣的房子一般是從中介租的。而房東提交終止租房合同，必須提交告知承租人。也可以約定解除。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>