剛剛出校門的大學(xué)生或者剛進(jìn)入一個(gè)陌生城市的外來打工者很多時(shí)候在選擇租賃的時(shí)候先考慮到的就是合租和群租房，因?yàn)閮r(jià)格比較，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候會優(yōu)先考慮，那么很多人不明白群租房與合租房有什么區(qū)別呢？合租房的好處和壞處有哪些？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、群租房與合租房有什么區(qū)別？

１、二個(gè)以上叫群租房　二個(gè)就叫合租。“群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營家庭旅館行為。

２、正規(guī)單位即使要外面租房解決職工的生活問題，也應(yīng)該有所選擇，不應(yīng)該去租那種群租房，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。

３、現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因?yàn)槿鹤夥康闹饕枨笳邽橐恍┑褪杖肴后w，如大學(xué)生蟻?zhàn)濉⑼鈦韯?wù)工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價(jià)的群租房。因此，只有解決這部分人的需求問題，才能從根本上解決群租房問題。

第二、合租房的好處和壞處

好處：費(fèi)用方便比較優(yōu)惠；

壞處：人多衛(wèi)生方面比較差，安全性能低下。

其實(shí)為了保障更多人的利益，不妨在選擇群租的時(shí)候就設(shè)計(jì)一下應(yīng)該注意的事項(xiàng)：為保證和平共處、長住久安，雙方達(dá)成共識并愿意謹(jǐn)遵以下規(guī)則：

講衛(wèi)生，講文明，衣冠不整不得在房間公用地方常時(shí)間進(jìn)出；日常衛(wèi)生工作以一星期有周期，一、三、五甲方，二、四、六乙方，周日甲方負(fù)責(zé)；在求同存異的基礎(chǔ)上彼此尊重對方的生活習(xí)慣、興趣愛好及個(gè)人隱私；

反對爭吵、對抗，提倡討論、對話；晚上１２點(diǎn)以后，乙方未經(jīng)許可不得在甲方房間逗留２０分鐘以上，如有特殊事由須經(jīng)甲方同意；嚴(yán)禁乙方對甲方有“性騷擾”之嫌之舉動或措辭，如有違反，甲方保留批評和驅(qū)除出境的權(quán)力；

雙方不得讓異性朋友留宿，如有同性朋友留宿，請?zhí)崆巴ㄖ獙Ψ讲⒈ＷC在十二點(diǎn)之后不發(fā)出吵到對方休息的聲音；雙方有在對方需要幫忙時(shí)給予幫助的義務(wù)；

以上就是小編給您介紹的關(guān)于群租房與合租房有什么區(qū)別和合租房的好處和壞處的相關(guān)的介紹，租房一定要居住的舒服舒適才可以，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候好就考慮清楚，希望上面的介紹對您有所幫助。