營改增的出現(xiàn)讓很多行業(yè)都為之松了一口氣,尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè),對推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和提高國家綜合實力具有重要意義,那么營改增后房屋租賃稅率有什么變化呢,對房屋租賃稅率是否有影響,稅率應(yīng)該怎么計算。

第一“營改增”致租賃政策有不同。本次營改增的應(yīng)稅服務(wù)包括交通運輸業(yè)(包括:陸路運輸服務(wù)、水路運輸服務(wù)、航空運輸服務(wù)、管道運輸服務(wù))和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)(包括:研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù))。你們公司是租賃房屋,屬于不動產(chǎn)租賃,不在本次營改增范圍,所以仍然按原來營業(yè)稅政策中的租賃業(yè)務(wù)在地稅申報繳納營業(yè)稅。”看來同是租賃,但由于“營改增”政策的實施,會有不同的申報繳納方式,相關(guān)納稅人可要注意了。

第二、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

第三、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報;小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報;其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

以上就是關(guān)于營改增后房屋租賃稅率是否有所影響和關(guān)于營改增后的房屋租賃稅率的計算方法,將營業(yè)稅改征稅更加有利于完善稅制,消除重復(fù)征稅,希望上面的介紹對您有所幫助。