房屋租賃需要交納一定的稅費(fèi),但是很多人不知道在那里辦理房屋租賃稅,還有產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)是多少,即使感覺明白需要交納的稅費(fèi)其中的程序也是繁瑣的,下面就又小編給您介紹一下房屋租賃稅手續(xù)辦理的具體事項(xiàng):

第一、出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房,承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人(單位、房管所等)的同意,方可出租。否則視為“公房私租”,這也是近來清理整頓租賃市場的重點(diǎn)。

第二、證件:出租人應(yīng)攜帶房屋權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門申請、辦理租賃備案,領(lǐng)取《房屋租賃許可證》,并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“暫住證”。

第三、交稅的項(xiàng)目有以下幾種:房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加按營業(yè)稅稅額的3%計(jì)征、印花稅。按租金的千分之一貼花、個人所得稅。

第四、財(cái)政部在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于取消和暫停征收一批事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2015]102號),該通知一次性取消和停征了38項(xiàng)事業(yè)性收費(fèi),共涉及15個部門。用財(cái)政部稅政司的話說,此舉每年可減輕企業(yè)和個人負(fù)擔(dān)約36億元。

其中屋租賃手續(xù)費(fèi)終于被取消了所以在辦理房屋租賃手續(xù)的時候是不用繳納手續(xù)費(fèi)。這個通知中的房地產(chǎn)“交易手續(xù)費(fèi)”包括了住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi),且規(guī)定住房以外的交易手續(xù)費(fèi)可由地方價格主管部門和建設(shè)主管部門自己定。

第五、逃稅:在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中很多人在租房時總事先與房東商量好,即如果產(chǎn)生稅費(fèi),可由他來承擔(dān),但房東一定要他辦理相關(guān)證明;并且簽訂合同時,雙方約定價格寫低一些,這樣,稅就交得少一些。其實(shí)這樣一旦產(chǎn)生了糾紛就會造成不可避免的損失。

以上就是關(guān)于房屋租賃稅手續(xù)怎么辦理和房屋租賃稅手續(xù)費(fèi)多少錢的介紹,在這里小編也提醒您還是按時交稅這樣才能更好的減少在租房當(dāng)中產(chǎn)生的糾紛,希望上面的介紹對您有所幫助。