其實(shí)租房需要交稅這在很多人眼中是不可思議的因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)房屋交稅是很正常的都了解,但是租房子還要交稅這是很多人不知道,那么2016你那房屋租賃稅率是多少?房屋租賃需要交納那些稅率呢?

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng),包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和個(gè)人所得稅。

第一、房產(chǎn)稅:按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅:房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

第二、出租用于經(jīng)營(yíng)的:房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個(gè)人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收: 營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%; 城建稅與費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

第三、但是現(xiàn)在很多人都不會(huì)主動(dòng)的向房東所要進(jìn)行交稅,因?yàn)楹筮€是會(huì)轉(zhuǎn)嫁到自己的租金上面的,所以很多租客都是本著多一事不如少一事的態(tài)度。除非租房費(fèi)用可報(bào)銷(xiāo),租客會(huì)要求房東備案,基本上房東擔(dān)心稅收,都不會(huì)主動(dòng)備案。一般個(gè)人與個(gè)人之間進(jìn)行房屋租賃,很多都只是簽訂合同,甚至只有口頭協(xié)議,不開(kāi)具的,這樣就難以確定稅費(fèi)的來(lái)源。

第四、對(duì)于可能發(fā)生的房東偷逃稅的情況,稅務(wù)部門(mén)也有應(yīng)對(duì)措施。比如,房東申報(bào)的房屋租金明顯低于當(dāng)?shù)仄骄孔?稅務(wù)部門(mén)將根據(jù)房屋所在位置、周邊房屋租金等情況,核定相應(yīng)的應(yīng)納稅額。如果出現(xiàn)不納稅、少納稅等情況,稅務(wù)部門(mén)在追繳稅金、滯納金的同時(shí),還可以處以稅款百分之五十以上、五倍以下的罰款。

以上就是關(guān)于2016年房屋租賃稅率是多少 和房屋租賃需要交納那些稅率的一些介紹,其實(shí)租客更應(yīng)該提醒房東進(jìn)行交稅這樣產(chǎn)生糾紛的時(shí)候自己才不會(huì)處在劣勢(shì)的地位。