經(jīng)過了數(shù)十年的發(fā)展,上海已經(jīng)成為一個(gè)享譽(yù)全球的國際大都市,隨著科技的不斷進(jìn)步,上海也日益繁盛起來,擁有上海戶口的上海人以及沒有上海戶口的非上海人,在享受著上海的各種物質(zhì)文化以及社會(huì)服務(wù)之外,不得不支付較高的生活成本,尤其是住宿方面,于是,上海公租房應(yīng)運(yùn)而生,所謂上海公租房是指公共租賃租房,是由國家政策提供支持,對(duì)低收入群體提供的保障性住房,那么上海公租房價(jià)格大概是多少呢?

首先,上海公租房價(jià)格略低于市場水平

經(jīng)過調(diào)查,位于普陀區(qū)中外環(huán)之間的“馨越”項(xiàng)目看到,26棟小戶型住宅樓和一棟宿舍樓挺拔佇立,綠意盎然。馨越總建筑面積約為26.2萬平方米,其中用于租賃的小戶型住宅和宿舍約20.5萬平方米,車位1300多個(gè)。市地產(chǎn)集團(tuán)副總裁陳曉平說,和此前一些公租房項(xiàng)目是由經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)化而來不同,馨越的房型完全是根據(jù)公租對(duì)象的需求度身設(shè)計(jì),因此房型更為緊湊。其中一居室約40—50平方米,二居室約60平方米,宿舍約34平方米。市地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)馨越公共租賃房實(shí)施全裝修,并提供了床、衣柜、餐桌椅、空調(diào)等基本配置。另外,該項(xiàng)目還提供菜單式的家電租賃服務(wù),這在上海公租房項(xiàng)目中還屬 。

馨越的租賃價(jià)格遵循了“市場評(píng)估”和“略低于市場租金水平”兩大原則,初步確定項(xiàng)目平均租金約為40元/平方米·月。另外,上海公租房價(jià)格要根據(jù)房源的所在小區(qū)位置、樓層、朝向、房型等確定房源租金水平:宿舍月租金約為1200元—1500元;一居室月租金約為1500元—2300元;二居室月租金約為2100元—2600元。項(xiàng)目周邊有10多條公交線路,距離軌道交通2號(hào)線淞虹路站、13號(hào)線真北路站,步行約15至20 。

其次,上海公租房的房型更緊湊家電可租賃

今年上海新增的3個(gè)市籌公租房項(xiàng)目,分別是市地產(chǎn)集團(tuán)建設(shè)的馨越、馨逸項(xiàng)目,市公積金建設(shè)的晶華坊項(xiàng)目,總房源7000余套。其中,馨越房源約4000套,5月初啟動(dòng)供應(yīng);馨逸房源約2000套,7月初啟動(dòng)供應(yīng);晶華坊房源約1600套,三季度末、四季度初啟動(dòng)供應(yīng),這就使上海公租房價(jià)格更加。

第三,目前,上海公租房已經(jīng)面向12個(gè)區(qū)供應(yīng)

市籌公共租賃住房項(xiàng)目目前面向工作單位或戶籍地在上海市浦東新區(qū)、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安、寶山、閔行、嘉定等12個(gè)區(qū)供應(yīng),較之前新增了浦東新區(qū)、寶山和嘉定。

單身人士可承租一套單人宿舍或一居室;達(dá)到法定晚婚年齡的單身人士可承租一套二居室,也可以自愿組合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。單位承租的,承租單人宿舍,應(yīng)安排一名單身人士入住;承租一居室,應(yīng)安排一名單身人士或一個(gè)家庭入住;承租二居室,既可安排一名單身人士或一個(gè)家庭入住,也可拆套安排入住。拆套安排入住的,居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米,

由此可見,上海政府對(duì)于上海公租房價(jià)格的政策還是比較親民的,不僅價(jià)格低于市場水平,而且有些的家電也可租賃,但是價(jià)格的多少還要隨著地段,位置以及生活的便利性來決定。