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辦理房屋產權證如何收費?房屋產權證更名

只從知道了房屋的產權是70年或者40年有的是50年,人們才意識到一個問題就是產權的問題的重要性,產權是證明這個地方是屬于自己的有效的證明,那么辦理房屋產權證如何收費?具體的流程是否有什么需要注意的,如果需要進行房屋產權證更名應該要注意什么呢?下面由小編給您詳細的介紹一下;

第一、辦理房屋產權證如何收費

地區的收費各不相同,契稅,印花稅,產權交易稅,維修基金,預測繪費,實測繪費,預告登記費等,其中契稅和維修基金是大的支出部分。

1、商品房稅費:契稅——成交價格(或者當地指導價格)的3%,普通住宅為1.5%;印花稅——成交價格(或者當地指導價格)的0.1%;營業稅——房產證或者契稅稅票填發時間不足兩年的,成交價格的5.5%,滿兩年的非普通住宅差額征收,普通住宅免征;

2、房改房稅費:契稅——成交價格(或者當地指導價格)的3%,普通住宅為1.5%;印花稅——成交價格(或者當地指導價格)的0.1% 土地出讓金——各地規定不同。

3、經濟適用房:契稅——成交價格(或者當地指導價格)的3%,普通住宅為1.5%;印花稅——成交價格的0.1% ;綜合地價款——居住不滿5年的只允許原價格出售,成交房產面積如果高于購買人經過審批面積的,對于差額部分征收綜合地價款;

居住已滿5年的,允許按照市場價格交易,但是需要交納成交價格10%的綜合地價款;

4、關于個人所得稅(部分地區未開始強制征收)一般是房產出售的成交價格高出原購買價格之間的差額部分的20%;各地的規定會有所不同,詳細的還是咨詢房產所在地的房地局比較好

第二、房屋產權證更名:

房屋產權更名需要提交的資料:申請人身份證明;提供身份證明原件及復印件(請使用A4紙復印身份證正反兩面,下同);

申請人為未成年人的,提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明;個人授權他人代理的,須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件;

境外個人(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證,并提供中文譯本。

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