廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房都是國(guó)家為了改善人們的居住環(huán)境進(jìn)行建造的,經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房?jī)r(jià)格是比較的,但是當(dāng)申請(qǐng)下來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?這是很多人在進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候比較關(guān)心的問(wèn)題。

第一、經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎

經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房這一保障措施,我國(guó)政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定:個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

經(jīng)濟(jì)適用適用房出租,損害了社會(huì)公共利益,損害了廣大符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格而沒(méi)有房主的城市低收入住房困難家庭的購(gòu)買權(quán)和居住權(quán)。

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房資源是有限的,每年都有大量的有購(gòu)買資格的人在苦苦等待輪侯的機(jī)會(huì)。因此,如果經(jīng)濟(jì)適用房出租了,租賃合同無(wú)效,不受法律保護(hù)

第二、經(jīng)濟(jì)適用房有房證后可以岀租嗎

1、第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);

3、購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。

4、因此,經(jīng)適房在購(gòu)房人取得購(gòu)房資格并購(gòu)買經(jīng)適房后,如果沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán),則不能將該經(jīng)適房用于出租。在滿足居住五年的前提下,購(gòu)房人按照政府規(guī)定,繳納了相關(guān)款項(xiàng),取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后,則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以出租的相關(guān)的介紹,經(jīng)濟(jì)適用房是不能隨便的進(jìn)行租賃的但是經(jīng)濟(jì)適用房有房證后就可以用來(lái)進(jìn)行租賃,并且在租賃的時(shí)候是收到法律的保護(hù)的,所在在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房出租的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)情況的不同選擇是不一樣的。