相信近很多選擇租房的朋友都會發(fā)現(xiàn)租房市場月租普漲一二百。在租房市場日益火爆的今天,租房市場月租普漲一二百意味著什么?租房市場月租普漲一二百將會帶來什么?是租房市場經(jīng)濟(jì)的疲乏還是會大大刺激租房經(jīng)濟(jì)?接下來將詳細(xì)為大家解析。

租賃市場的調(diào)控政策,相對于租房市場來說是有影響的,但目前而言并非近導(dǎo)致租金上漲的關(guān)鍵因素。房產(chǎn)調(diào)控使買賣市場觀望的人增多,但基本已經(jīng)有固定資產(chǎn),短期內(nèi)不會大幅度增加租房需求。但是一少部分人群對于居住需求很急迫,從合租變成獨(dú)租,從小房變成大房才會增加租房需求,可這部分人群比例不會太高,除非說每年都有一大批外來新增人口一來就直接買房,現(xiàn)在的政策導(dǎo)致不能買房而只能租房,非客很少有能力不經(jīng)過一段時(shí)間的儲蓄積累就直接購房。另外一方面,買賣市場的限購令,其實(shí)反而會增加租賃供給。以前有第二套以上的房子,房東寧愿空著不外租,坐等后一口氣賣掉,然而現(xiàn)在 受到打壓,房東只能從租房市場得到彌補(bǔ),或許會改變主意租出去。因而限購令可能會增加租房市場的房源,是件好事,并不會直接造成租金上漲。本輪租金上漲,歸根結(jié)底,主要還是需求拉動和成本推動的雙重作用。

此外,從國家以及各地政府層面來說,2012年鄭州樓市調(diào)控政策仍然不會放松,這使得有購房計(jì)劃的市民不得不擱置計(jì)劃,將目光投向租賃市場。一方面可以以租待買,另一方面也是大部分年輕人生活理念所導(dǎo)致。在這樣一個(gè)前提下,鄭州租賃市場處于一個(gè)活躍期,成交量較大,在求租方增多的情況下,未來上升空間還是很大的。

市場的問題終要依靠市場去解決,當(dāng)前一個(gè)重要的渠道是要大力建設(shè)公共租賃房,做好公租房的分配工作,讓符合條件者都能積極報(bào)名、入住公共租賃房。 對于有人呼吁政府是否能對租房人員進(jìn)行補(bǔ)貼等,認(rèn)為該建議操作性不強(qiáng),“如何補(bǔ)貼、怎么補(bǔ)貼、人群怎么劃分等都是問題,現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房分配上還有讓人詬病的地方,如果實(shí)行對租房人員進(jìn)行補(bǔ)貼,問題會更多。”

綜合來看,租房市場月租普漲一二百并不意味著租房經(jīng)濟(jì)的疲乏。租房市場月租普漲一二百是有著一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。意味著市場的良性競爭初步形成,租戶們開始注重房屋質(zhì)量的規(guī)范與服務(wù)品質(zhì)追求,這對于租房者是好的訊號,租房市場的規(guī)范對于居住體驗(yàn)起決定性的作用,所以,租房市場月租普漲一二百未嘗不是一件好事。