租房子，要看房產(chǎn)證和土地證，理論上是應(yīng)該這樣的，但在實(shí)際生活中，很多房子的房產(chǎn)證和土地證還在辦理中。簽合同，有一定的保障，但是也不絕對。比較保障的是，了解房東的背景，好是南京本地人（一定要驗(yàn)證身份證），有穩(wěn)定的工作，了解工作單位的電話、宅電、手機(jī)號碼。就算出了什么問題，你也可以找到他。
簽合同的時(shí)候，要注意一些細(xì)節(jié)問題，例如物業(yè)管理費(fèi)、等費(fèi)用問題，以及他提供的設(shè)備的詳細(xì)內(nèi)容和維修責(zé)任等，以及水、電、煤氣的問題（要注意電路是否老化，這個(gè)很重要，關(guān)系到安全問題）還要討論好押金問題以及房租的付款時(shí)間和方式等等。你可以從網(wǎng)上下載或到中介公司找找，不過好根據(jù)實(shí)際情況修改一下，因?yàn)檫@些合同都比較羅嗦。
還要注意安全問題和交通問題，周邊環(huán)境問題。
